Investir à Salindres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Salindres (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Salindres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Salindres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Salindres
Projection du marché immobilier à Salindres
Le marché à Salindres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Salindres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -0,7 %
- Sur 10 ans
- -3,2 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +16,3 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Ventes en 2024
- 26
À Salindres, un appartement se vend en moyenne 1 357 €/m² et une maison 2 205 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,7 % pour les appartements et de +16,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 376 €/m² | 1 723 €/m² |
| 2015 | 1 402 €/m² | 1 695 €/m² |
| 2016 | 1 255 €/m² | 1 734 €/m² |
| 2017 | 1 254 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2018 | 1 272 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2019 | 1 313 €/m² | 1 826 €/m² |
| 2020 | 1 367 €/m² | 1 896 €/m² |
| 2021 | 1 402 €/m² | 2 136 €/m² |
| 2022 | 1 446 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2023 | 1 497 €/m² | 2 288 €/m² |
| 2024 | 1 388 €/m² | 2 188 €/m² |
| 2025 | 1 357 €/m² | 2 205 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Salindres est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Salindres
1 619 logements · 1.99 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Salindres compte 1 619 logements, dont 25,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,0 % du parc, et 33,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Salindres
- A10 %
- B12 %
- C32 %
- D30 %
- E14 %
- F3 %
- G0 %
16,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Salindres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 467 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 31 | 1,9 % |
| Logements vacants | 121 | 7,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Salindres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 0,8 % |
| 2 pièces | 120 | 8,2 % |
| 3 pièces | 280 | 19,1 % |
| 4 pièces | 559 | 38,1 % |
| 5 pièces et plus | 494 | 33,7 % |
Informations générales sur Salindres
La population à Salindres
Salindres compte 3 648 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 316 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Salindres
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 522 €, pour un taux de chômage de 19,2 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +50 % vs Salindres
- Loyer m²
- 11 €
- Salindres : 9 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Salindres : 6,3 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- +6 % vs Salindres
- Loyer m²
- 10 €
- Salindres : 9 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Salindres : 6,3 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- +5 % vs Salindres
- Loyer m²
- 10 €
- Salindres : 9 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Salindres : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |