Investir à Sandillon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sandillon (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sandillon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sandillon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sandillon
Projection du marché immobilier à Sandillon
Le marché à Sandillon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sandillon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +4,5 %
- Sur 10 ans
- +31,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +4,5 %
- Sur 10 ans
- +18,1 %
- Ventes en 2024
- 43
À Sandillon, un appartement se vend en moyenne 1 987 €/m² et une maison 2 118 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,5 % pour les appartements et de +4,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 666 €/m² | 1 838 €/m² |
| 2015 | 1 513 €/m² | 1 794 €/m² |
| 2016 | 1 519 €/m² | 1 794 €/m² |
| 2017 | 1 610 €/m² | 1 835 €/m² |
| 2018 | 1 666 €/m² | 1 893 €/m² |
| 2019 | 1 769 €/m² | 1 915 €/m² |
| 2020 | 1 901 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2021 | 2 018 €/m² | 2 165 €/m² |
| 2022 | 2 157 €/m² | 2 261 €/m² |
| 2023 | 2 115 €/m² | 2 203 €/m² |
| 2024 | 1 994 €/m² | 2 141 €/m² |
| 2025 | 1 987 €/m² | 2 118 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sandillon est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sandillon
1 629 logements · 2.41 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sandillon compte 1 629 logements, dont 4,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 13,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sandillon
- A3 %
- B3 %
- C30 %
- D38 %
- E16 %
- F6 %
- G4 %
26,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sandillon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 538 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 28 | 1,7 % |
| Logements vacants | 63 | 3,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sandillon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 18 | 1,2 % |
| 2 pièces | 62 | 4,0 % |
| 3 pièces | 145 | 9,4 % |
| 4 pièces | 294 | 19,1 % |
| 5 pièces et plus | 1 020 | 66,3 % |
Informations générales sur Sandillon
La population à Sandillon
Sandillon compte 4 205 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 98 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sandillon
Le revenu annuel médian des ménages est de 43 331 €, pour un taux de chômage de 7,5 %.
Les meilleures opportunités dans le Loiret
Tous les biens dans le Loiret
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Sandillon avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Loiret
Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +27 % vs Sandillon
- Loyer m²
- 12 €
- Sandillon : 12 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Sandillon : 6,7 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +27 % vs Sandillon
- Loyer m²
- 12 €
- Sandillon : 12 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Sandillon : 6,7 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- -1 % vs Sandillon
- Loyer m²
- 11 €
- Sandillon : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Sandillon : 6,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |