Investir à Sauve : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sauve (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sauve est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sauve peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sauve
Projection du marché immobilier à Sauve
Le marché à Sauve est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sauve devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,5 %
- Sur 10 ans
- +24,5 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +17,7 %
- Sur 10 ans
- +30,7 %
- Ventes en 2024
- 15
À Sauve, un appartement se vend en moyenne 1 524 €/m² et une maison 2 527 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,5 % pour les appartements et de +17,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 336 €/m² | 1 828 €/m² |
| 2015 | 1 224 €/m² | 1 934 €/m² |
| 2016 | 1 330 €/m² | 1 928 €/m² |
| 2017 | 1 413 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2018 | 1 332 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2019 | 1 270 €/m² | 2 067 €/m² |
| 2020 | 1 244 €/m² | 2 147 €/m² |
| 2021 | 1 413 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2022 | 1 471 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2023 | 1 465 €/m² | 2 424 €/m² |
| 2024 | 1 545 €/m² | 2 496 €/m² |
| 2025 | 1 524 €/m² | 2 527 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sauve est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sauve
1 382 logements · 1.43 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sauve compte 1 382 logements, dont 36,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,2 % du parc, et 34,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sauve
- A4 %
- B7 %
- C43 %
- D32 %
- E9 %
- F4 %
- G1 %
13,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sauve
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 890 | 64,4 % |
| Résidences secondaires | 289 | 20,9 % |
| Logements vacants | 203 | 14,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sauve
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 36 | 4,0 % |
| 2 pièces | 82 | 9,2 % |
| 3 pièces | 163 | 18,3 % |
| 4 pièces | 258 | 29,0 % |
| 5 pièces et plus | 351 | 39,4 % |
Informations générales sur Sauve
La population à Sauve
Sauve compte 1 925 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 61 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sauve
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 587 €, pour un taux de chômage de 19,9 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +33 % vs Sauve
- Loyer m²
- 11 €
- Sauve : 10 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Sauve : 5,9 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -6 % vs Sauve
- Loyer m²
- 10 €
- Sauve : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Sauve : 5,9 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -7 % vs Sauve
- Loyer m²
- 10 €
- Sauve : 10 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Sauve : 5,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |