Investir à Saze : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saze (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saze est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Saze peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Saze
Projection du marché immobilier à Saze
Le marché à Saze est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saze devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,9 %
- Sur 10 ans
- +33,6 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +8,4 %
- Sur 10 ans
- +24,1 %
- Ventes en 2024
- 12
À Saze, un appartement se vend en moyenne 2 409 €/m² et une maison 2 749 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,9 % pour les appartements et de +8,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 730 €/m² | 2 207 €/m² |
| 2015 | 1 803 €/m² | 2 215 €/m² |
| 2016 | 1 723 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2017 | 1 764 €/m² | 2 302 €/m² |
| 2018 | 1 760 €/m² | 2 370 €/m² |
| 2019 | 1 872 €/m² | 2 445 €/m² |
| 2020 | 2 096 €/m² | 2 537 €/m² |
| 2021 | 2 300 €/m² | 2 745 €/m² |
| 2022 | 2 394 €/m² | 2 953 €/m² |
| 2023 | 2 412 €/m² | 2 825 €/m² |
| 2024 | 2 465 €/m² | 2 734 €/m² |
| 2025 | 2 409 €/m² | 2 749 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Saze est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Saze
879 logements · 2.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Saze compte 879 logements, dont 11,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Saze
- A13 %
- B12 %
- C41 %
- D23 %
- E6 %
- F3 %
- G0 %
9,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Saze
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 799 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 22 | 2,5 % |
| Logements vacants | 58 | 6,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saze
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 48 | 6,0 % |
| 3 pièces | 133 | 16,6 % |
| 4 pièces | 247 | 30,9 % |
| 5 pièces et plus | 364 | 45,5 % |
Informations générales sur Saze
La population à Saze
Saze compte 2 104 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 167 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Saze
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 670 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -16 % vs Saze
- Loyer m²
- 11 €
- Saze : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Saze : 5,5 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -40 % vs Saze
- Loyer m²
- 10 €
- Saze : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Saze : 5,5 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -41 % vs Saze
- Loyer m²
- 10 €
- Saze : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Saze : 5,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |