Investir à Ségny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ségny (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ségny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ségny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ségny
Projection du marché immobilier à Ségny
Le marché à Ségny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ségny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +5,4 %
- Sur 10 ans
- +21,5 %
- Ventes en 2024
- 8
- Sur 5 ans
- +11,7 %
- Sur 10 ans
- +22,1 %
- Ventes en 2024
- 18
À Ségny, un appartement se vend en moyenne 4 541 €/m² et une maison 5 323 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,4 % pour les appartements et de +11,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 785 €/m² | 4 351 €/m² |
| 2015 | 3 736 €/m² | 4 358 €/m² |
| 2016 | 3 887 €/m² | 4 391 €/m² |
| 2017 | 4 032 €/m² | 4 477 €/m² |
| 2018 | 4 064 €/m² | 4 616 €/m² |
| 2019 | 4 103 €/m² | 4 642 €/m² |
| 2020 | 4 310 €/m² | 4 765 €/m² |
| 2021 | 4 446 €/m² | 5 012 €/m² |
| 2022 | 4 532 €/m² | 5 278 €/m² |
| 2023 | 4 636 €/m² | 5 327 €/m² |
| 2024 | 4 649 €/m² | 5 352 €/m² |
| 2025 | 4 541 €/m² | 5 323 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ségny est de 20,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ségny
879 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ségny compte 879 logements, dont 50,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,8 % du parc, et 27,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ségny
- A1 %
- B4 %
- C69 %
- D16 %
- E6 %
- F3 %
- G1 %
9,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ségny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 779 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 4,7 % |
| Logements vacants | 59 | 6,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ségny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 44 | 5,7 % |
| 2 pièces | 71 | 9,1 % |
| 3 pièces | 62 | 8,0 % |
| 4 pièces | 125 | 16,1 % |
| 5 pièces et plus | 476 | 61,1 % |
Informations générales sur Ségny
La population à Ségny
Ségny compte 2 412 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 739 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ségny
Le revenu annuel médian des ménages est de 52 428 €, pour un taux de chômage de 6,1 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -56 % vs Ségny
- Loyer m²
- 10 €
- Ségny : 20 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Ségny : 5,4 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -70 % vs Ségny
- Loyer m²
- 11 €
- Ségny : 20 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Ségny : 5,4 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -51 % vs Ségny
- Loyer m²
- 13 €
- Ségny : 20 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Ségny : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |