Investir à Sérent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sérent (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sérent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sérent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sérent
Projection du marché immobilier à Sérent
Le marché à Sérent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sérent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +39,8 %
- Sur 10 ans
- +67,4 %
- Sur 5 ans
- +37,1 %
- Sur 10 ans
- +67,6 %
- Ventes en 2024
- 42
À Sérent, un appartement se vend en moyenne 2 714 €/m² et une maison 1 785 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +39,8 % pour les appartements et de +37,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 762 €/m² | 1 081 €/m² |
| 2015 | 1 621 €/m² | 1 065 €/m² |
| 2016 | 1 653 €/m² | 1 094 €/m² |
| 2017 | 1 744 €/m² | 1 120 €/m² |
| 2018 | 1 778 €/m² | 1 187 €/m² |
| 2019 | 1 755 €/m² | 1 228 €/m² |
| 2020 | 1 942 €/m² | 1 302 €/m² |
| 2021 | 2 228 €/m² | 1 580 €/m² |
| 2022 | 2 453 €/m² | 1 793 €/m² |
| 2023 | 2 571 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2024 | 2 672 €/m² | 1 788 €/m² |
| 2025 | 2 714 €/m² | 1 785 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sérent est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sérent
1 622 logements · 1.88 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sérent compte 1 622 logements, dont 3,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 21,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sérent
- A4 %
- B5 %
- C24 %
- D38 %
- E19 %
- F6 %
- G3 %
28,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sérent
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 309 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 167 | 10,3 % |
| Logements vacants | 146 | 9,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sérent
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 14 | 1,1 % |
| 2 pièces | 79 | 6,0 % |
| 3 pièces | 196 | 15,0 % |
| 4 pièces | 355 | 27,1 % |
| 5 pièces et plus | 665 | 50,8 % |
Informations générales sur Sérent
La population à Sérent
Sérent compte 3 279 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 54 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sérent
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 343 €, pour un taux de chômage de 12,9 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -5 % vs Sérent
- Loyer m²
- 12 €
- Sérent : 9 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Sérent : 5,0 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +42 % vs Sérent
- Loyer m²
- 11 €
- Sérent : 9 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Sérent : 5,0 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -0 % vs Sérent
- Loyer m²
- 11 €
- Sérent : 9 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Sérent : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |