Investir à Sergy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sergy (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sergy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sergy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sergy
Projection du marché immobilier à Sergy
Le marché à Sergy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sergy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,2 %
- Sur 10 ans
- +23,3 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +13,1 %
- Sur 10 ans
- +33,2 %
- Ventes en 2024
- 21
À Sergy, un appartement se vend en moyenne 4 513 €/m² et une maison 4 924 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,2 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 619 €/m² | 3 658 €/m² |
| 2015 | 3 659 €/m² | 3 698 €/m² |
| 2016 | 3 697 €/m² | 3 918 €/m² |
| 2017 | 3 892 €/m² | 4 118 €/m² |
| 2018 | 3 886 €/m² | 4 056 €/m² |
| 2019 | 3 914 €/m² | 4 216 €/m² |
| 2020 | 4 021 €/m² | 4 354 €/m² |
| 2021 | 4 046 €/m² | 4 675 €/m² |
| 2022 | 4 241 €/m² | 4 868 €/m² |
| 2023 | 4 539 €/m² | 4 914 €/m² |
| 2024 | 4 616 €/m² | 4 934 €/m² |
| 2025 | 4 513 €/m² | 4 924 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sergy est de 18,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sergy
904 logements · 2.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sergy compte 904 logements, dont 32,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 25,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sergy
- A2 %
- B2 %
- C41 %
- D31 %
- E11 %
- F7 %
- G5 %
23,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sergy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 785 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 56 | 6,2 % |
| Logements vacants | 63 | 7,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sergy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,4 % |
| 2 pièces | 56 | 7,2 % |
| 3 pièces | 122 | 15,5 % |
| 4 pièces | 163 | 20,8 % |
| 5 pièces et plus | 432 | 55,1 % |
Informations générales sur Sergy
La population à Sergy
Sergy compte 2 218 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 226 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sergy
Le revenu annuel médian des ménages est de 58 951 €, pour un taux de chômage de 8,2 %.
Les meilleures opportunités dans l'Ain
Tous les biens dans l'Ain
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Sergy avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans l'Ain
Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -56 % vs Sergy
- Loyer m²
- 10 €
- Sergy : 18 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Sergy : 5,3 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -70 % vs Sergy
- Loyer m²
- 11 €
- Sergy : 18 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Sergy : 5,3 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -51 % vs Sergy
- Loyer m²
- 13 €
- Sergy : 18 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Sergy : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |