Investir à Sommières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sommières (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sommières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sommières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sommières
Projection du marché immobilier à Sommières
Le marché à Sommières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sommières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +15,7 %
- Sur 10 ans
- +40,4 %
- Ventes en 2024
- 17
- Sur 5 ans
- +9,4 %
- Sur 10 ans
- +30,3 %
- Ventes en 2024
- 45
À Sommières, un appartement se vend en moyenne 2 075 €/m² et une maison 2 908 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +15,7 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 456 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2015 | 1 478 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2016 | 1 641 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2017 | 1 706 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2018 | 1 590 €/m² | 2 415 €/m² |
| 2019 | 1 672 €/m² | 2 484 €/m² |
| 2020 | 1 793 €/m² | 2 657 €/m² |
| 2021 | 2 001 €/m² | 3 013 €/m² |
| 2022 | 2 058 €/m² | 3 224 €/m² |
| 2023 | 2 026 €/m² | 3 060 €/m² |
| 2024 | 2 093 €/m² | 2 931 €/m² |
| 2025 | 2 075 €/m² | 2 908 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sommières est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sommières
2 539 logements · 1.83 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sommières compte 2 539 logements, dont 47,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,2 % du parc, et 51,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sommières
- A13 %
- B19 %
- C34 %
- D21 %
- E9 %
- F4 %
- G0 %
13,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sommières
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 077 | 81,8 % |
| Résidences secondaires | 211 | 8,3 % |
| Logements vacants | 251 | 9,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sommières
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 71 | 3,4 % |
| 2 pièces | 307 | 14,8 % |
| 3 pièces | 569 | 27,4 % |
| 4 pièces | 617 | 29,7 % |
| 5 pièces et plus | 515 | 24,8 % |
Informations générales sur Sommières
La population à Sommières
Sommières compte 5 040 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 486 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sommières
Le revenu annuel médian des ménages est de 20 834 €, pour un taux de chômage de 17,8 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -2 % vs Sommières
- Loyer m²
- 11 €
- Sommières : 11 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Sommières : 5,4 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -31 % vs Sommières
- Loyer m²
- 10 €
- Sommières : 11 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Sommières : 5,4 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -31 % vs Sommières
- Loyer m²
- 10 €
- Sommières : 11 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Sommières : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |