Investir à Sully-sur-Loire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sully-sur-Loire (Loiret) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sully-sur-Loire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Sully-sur-Loire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Sully-sur-Loire
Projection du marché immobilier à Sully-sur-Loire
Le marché à Sully-sur-Loire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sully-sur-Loire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- -0,8 %
- Sur 10 ans
- +6,9 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +6,4 %
- Sur 10 ans
- +6,3 %
- Ventes en 2024
- 55
À Sully-sur-Loire, un appartement se vend en moyenne 1 377 €/m² et une maison 1 643 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -0,8 % pour les appartements et de +6,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 375 €/m² | 1 516 €/m² |
| 2015 | 1 288 €/m² | 1 546 €/m² |
| 2016 | 1 290 €/m² | 1 485 €/m² |
| 2017 | 1 272 €/m² | 1 490 €/m² |
| 2018 | 1 322 €/m² | 1 447 €/m² |
| 2019 | 1 391 €/m² | 1 469 €/m² |
| 2020 | 1 388 €/m² | 1 544 €/m² |
| 2021 | 1 467 €/m² | 1 611 €/m² |
| 2022 | 1 539 €/m² | 1 688 €/m² |
| 2023 | 1 472 €/m² | 1 648 €/m² |
| 2024 | 1 368 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2025 | 1 377 €/m² | 1 643 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Sully-sur-Loire est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Sully-sur-Loire
2 864 logements · 1.89 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Sully-sur-Loire compte 2 864 logements, dont 27,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,0 % du parc, et 48,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Sully-sur-Loire
- A3 %
- B4 %
- C25 %
- D37 %
- E19 %
- F8 %
- G4 %
31,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Sully-sur-Loire
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 288 | 79,9 % |
| Résidences secondaires | 158 | 5,5 % |
| Logements vacants | 418 | 14,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sully-sur-Loire
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 32 | 1,4 % |
| 2 pièces | 174 | 7,6 % |
| 3 pièces | 579 | 25,3 % |
| 4 pièces | 703 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 801 | 35,0 % |
Informations générales sur Sully-sur-Loire
La population à Sully-sur-Loire
Sully-sur-Loire compte 5 161 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 118 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Sully-sur-Loire
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 413 €, pour un taux de chômage de 20,6 %.
Les meilleures opportunités dans le Loiret
Tous les biens dans le Loiret
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Sully-sur-Loire avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir dans le Loiret
Orléans
- Prix m² appart.
- 2 517 €
- +83 % vs Sully-sur-Loire
- Loyer m²
- 12 €
- Sully-sur-Loire : 10 €
- Rendement brut
- 5,5 %
- Sully-sur-Loire : 7,5 %
Olivet
- Prix m² appart.
- 2 532 €
- +84 % vs Sully-sur-Loire
- Loyer m²
- 12 €
- Sully-sur-Loire : 10 €
- Rendement brut
- 5,8 %
- Sully-sur-Loire : 7,5 %
Saint-Jean-de-Braye
- Prix m² appart.
- 1 967 €
- +43 % vs Sully-sur-Loire
- Loyer m²
- 11 €
- Sully-sur-Loire : 10 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Sully-sur-Loire : 7,5 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Fleury-les-Aubrais | 21 438 | 1 773 € | 2 288 € | 12 € | 11 € | 6,74 % |
| Saran | 16 679 | 2 022 € | 2 260 € | 12 € | 12 € | 6,66 % |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 16 594 | 1 810 € | 2 191 € | 11 € | 12 € | 6,84 % |
| Montargis | 15 061 | 1 419 € | 1 544 € | 11 € | 11 € | 8,57 % |
| Gien | 13 387 | 1 140 € | 1 277 € | 10 € | 9 € | 9,29 % |
| Amilly | 13 267 | 1 455 € | 1 580 € | 11 € | 10 € | 8,04 % |
| Châlette-sur-Loing | 12 728 | 1 242 € | 1 538 € | 11 € | 11 € | 9,14 % |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 10 218 | 2 043 € | 2 263 € | 11 € | 12 € | 6,43 % |