Investir à Surzur : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Surzur (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Surzur est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Surzur peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Surzur
Projection du marché immobilier à Surzur
Le marché à Surzur est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Surzur devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,6 %
- Sur 10 ans
- +82,0 %
- Ventes en 2024
- 2
- Sur 5 ans
- +8,3 %
- Sur 10 ans
- +52,1 %
- Ventes en 2024
- 43
À Surzur, un appartement se vend en moyenne 3 365 €/m² et une maison 2 801 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,6 % pour les appartements et de +8,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 797 €/m² | 1 835 €/m² |
| 2015 | 1 849 €/m² | 1 841 €/m² |
| 2016 | 1 958 €/m² | 1 923 €/m² |
| 2017 | 2 030 €/m² | 2 054 €/m² |
| 2018 | 2 119 €/m² | 2 134 €/m² |
| 2019 | 2 292 €/m² | 2 322 €/m² |
| 2020 | 2 596 €/m² | 2 586 €/m² |
| 2021 | 3 028 €/m² | 2 964 €/m² |
| 2022 | 3 358 €/m² | 3 305 €/m² |
| 2023 | 3 324 €/m² | 3 097 €/m² |
| 2024 | 3 326 €/m² | 2 853 €/m² |
| 2025 | 3 365 €/m² | 2 801 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Surzur est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Surzur
1 979 logements · 2.09 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Surzur compte 1 979 logements, dont 8,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 23,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Surzur
- A12 %
- B12 %
- C38 %
- D25 %
- E6 %
- F4 %
- G2 %
13,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Surzur
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 694 | 85,6 % |
| Résidences secondaires | 176 | 8,9 % |
| Logements vacants | 109 | 5,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Surzur
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 15 | 0,9 % |
| 2 pièces | 78 | 4,6 % |
| 3 pièces | 210 | 12,4 % |
| 4 pièces | 351 | 20,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 040 | 61,4 % |
Informations générales sur Surzur
La population à Surzur
Surzur compte 5 008 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 85 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Surzur
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 594 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -24 % vs Surzur
- Loyer m²
- 12 €
- Surzur : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Surzur : 4,0 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +15 % vs Surzur
- Loyer m²
- 11 €
- Surzur : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Surzur : 4,0 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -19 % vs Surzur
- Loyer m²
- 11 €
- Surzur : 11 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Surzur : 4,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |