Investir à Taupont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Taupont (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Taupont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Taupont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Taupont
Projection du marché immobilier à Taupont
Le marché à Taupont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Taupont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +40,3 %
- Sur 10 ans
- +51,3 %
- Ventes en 2015
- 1
- Sur 5 ans
- +33,4 %
- Sur 10 ans
- +74,3 %
- Ventes en 2024
- 32
À Taupont, un appartement se vend en moyenne 2 318 €/m² et une maison 1 612 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +40,3 % pour les appartements et de +33,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 776 €/m² | 914 €/m² |
| 2015 | 1 532 €/m² | 925 €/m² |
| 2016 | 1 544 €/m² | 976 €/m² |
| 2017 | 1 563 €/m² | 1 018 €/m² |
| 2018 | 1 568 €/m² | 1 006 €/m² |
| 2019 | 1 537 €/m² | 1 096 €/m² |
| 2020 | 1 652 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2021 | 1 901 €/m² | 1 371 €/m² |
| 2022 | 2 065 €/m² | 1 523 €/m² |
| 2023 | 2 173 €/m² | 1 530 €/m² |
| 2024 | 2 290 €/m² | 1 589 €/m² |
| 2025 | 2 318 €/m² | 1 612 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Taupont est de 9,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Taupont
1 188 logements · 1.87 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Taupont compte 1 188 logements, dont 3,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,0 % du parc, et 17,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Taupont
- A2 %
- B3 %
- C19 %
- D42 %
- E18 %
- F9 %
- G7 %
34,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Taupont
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 943 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 113 | 9,5 % |
| Logements vacants | 132 | 11,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Taupont
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 36 | 3,8 % |
| 3 pièces | 113 | 12,0 % |
| 4 pièces | 200 | 21,2 % |
| 5 pièces et plus | 592 | 62,8 % |
Informations générales sur Taupont
La population à Taupont
Taupont compte 2 330 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 76 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Taupont
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 954 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- +11 % vs Taupont
- Loyer m²
- 12 €
- Taupont : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Taupont : 5,7 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +66 % vs Taupont
- Loyer m²
- 11 €
- Taupont : 10 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Taupont : 5,7 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- +17 % vs Taupont
- Loyer m²
- 11 €
- Taupont : 10 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Taupont : 5,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |