Investir à Tavel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Tavel (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Tavel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Tavel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Tavel
Projection du marché immobilier à Tavel
Le marché à Tavel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Tavel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,2 %
- Sur 10 ans
- +31,4 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +11,3 %
- Sur 10 ans
- +27,7 %
- Ventes en 2024
- 13
À Tavel, un appartement se vend en moyenne 2 307 €/m² et une maison 2 798 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,2 % pour les appartements et de +11,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 770 €/m² | 2 143 €/m² |
| 2015 | 1 756 €/m² | 2 191 €/m² |
| 2016 | 1 670 €/m² | 2 205 €/m² |
| 2017 | 1 691 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2018 | 1 715 €/m² | 2 320 €/m² |
| 2019 | 1 833 €/m² | 2 360 €/m² |
| 2020 | 2 056 €/m² | 2 514 €/m² |
| 2021 | 2 290 €/m² | 2 715 €/m² |
| 2022 | 2 383 €/m² | 2 834 €/m² |
| 2023 | 2 364 €/m² | 2 789 €/m² |
| 2024 | 2 354 €/m² | 2 790 €/m² |
| 2025 | 2 307 €/m² | 2 798 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Tavel est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Tavel
931 logements · 2.06 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Tavel compte 931 logements, dont 15,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 24,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Tavel
- A13 %
- B18 %
- C30 %
- D22 %
- E13 %
- F4 %
- G1 %
18,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Tavel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 830 | 89,2 % |
| Résidences secondaires | 35 | 3,8 % |
| Logements vacants | 66 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Tavel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,1 % |
| 2 pièces | 59 | 7,1 % |
| 3 pièces | 121 | 14,6 % |
| 4 pièces | 262 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 380 | 45,7 % |
Informations générales sur Tavel
La population à Tavel
Tavel compte 2 031 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 101 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Tavel
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 809 €, pour un taux de chômage de 10,6 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -12 % vs Tavel
- Loyer m²
- 11 €
- Tavel : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Tavel : 5,2 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -38 % vs Tavel
- Loyer m²
- 10 €
- Tavel : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Tavel : 5,2 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -38 % vs Tavel
- Loyer m²
- 10 €
- Tavel : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Tavel : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |