Investir à Theix-Noyalo : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Theix-Noyalo (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Theix-Noyalo est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Theix-Noyalo peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Theix-Noyalo
Projection du marché immobilier à Theix-Noyalo
Le marché à Theix-Noyalo est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Theix-Noyalo devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,9 %
- Sur 10 ans
- +71,5 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +9,4 %
- Sur 10 ans
- +52,5 %
- Ventes en 2024
- 54
À Theix-Noyalo, un appartement se vend en moyenne 3 444 €/m² et une maison 2 783 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,9 % pour les appartements et de +9,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 012 €/m² | 1 814 €/m² |
| 2015 | 2 008 €/m² | 1 825 €/m² |
| 2016 | 2 056 €/m² | 1 966 €/m² |
| 2017 | 2 132 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2018 | 2 254 €/m² | 2 157 €/m² |
| 2019 | 2 390 €/m² | 2 296 €/m² |
| 2020 | 2 632 €/m² | 2 544 €/m² |
| 2021 | 3 058 €/m² | 2 934 €/m² |
| 2022 | 3 421 €/m² | 3 170 €/m² |
| 2023 | 3 425 €/m² | 2 996 €/m² |
| 2024 | 3 417 €/m² | 2 831 €/m² |
| 2025 | 3 444 €/m² | 2 783 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Theix-Noyalo est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Theix-Noyalo
3 564 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Theix-Noyalo compte 3 564 logements, dont 16,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 26,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Theix-Noyalo
- A4 %
- B7 %
- C58 %
- D20 %
- E5 %
- F4 %
- G2 %
10,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Theix-Noyalo
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 3 229 | 90,6 % |
| Résidences secondaires | 153 | 4,3 % |
| Logements vacants | 182 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Theix-Noyalo
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 42 | 1,3 % |
| 2 pièces | 236 | 7,3 % |
| 3 pièces | 352 | 10,9 % |
| 4 pièces | 623 | 19,3 % |
| 5 pièces et plus | 1 976 | 61,2 % |
Informations générales sur Theix-Noyalo
La population à Theix-Noyalo
Theix-Noyalo compte 8 403 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 154 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Theix-Noyalo
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -25 % vs Theix-Noyalo
- Loyer m²
- 12 €
- Theix-Noyalo : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Theix-Noyalo : 4,7 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +12 % vs Theix-Noyalo
- Loyer m²
- 11 €
- Theix-Noyalo : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Theix-Noyalo : 4,7 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -21 % vs Theix-Noyalo
- Loyer m²
- 11 €
- Theix-Noyalo : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Theix-Noyalo : 4,7 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |