Investir à Thoiry : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thoiry (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thoiry est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thoiry peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Thoiry
Projection du marché immobilier à Thoiry
Le marché à Thoiry est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Thoiry devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,6 %
- Sur 10 ans
- +23,8 %
- Ventes en 2024
- 29
- Sur 5 ans
- +9,2 %
- Sur 10 ans
- +18,8 %
- Ventes en 2024
- 33
À Thoiry, un appartement se vend en moyenne 4 499 €/m² et une maison 4 977 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,6 % pour les appartements et de +9,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 589 €/m² | 4 132 €/m² |
| 2015 | 3 635 €/m² | 4 191 €/m² |
| 2016 | 3 615 €/m² | 4 258 €/m² |
| 2017 | 3 807 €/m² | 4 264 €/m² |
| 2018 | 3 813 €/m² | 4 370 €/m² |
| 2019 | 3 832 €/m² | 4 412 €/m² |
| 2020 | 3 960 €/m² | 4 559 €/m² |
| 2021 | 4 098 €/m² | 4 829 €/m² |
| 2022 | 4 269 €/m² | 5 187 €/m² |
| 2023 | 4 547 €/m² | 5 060 €/m² |
| 2024 | 4 608 €/m² | 5 000 €/m² |
| 2025 | 4 499 €/m² | 4 977 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Thoiry est de 18,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Thoiry
2 794 logements · 2.17 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Thoiry compte 2 794 logements, dont 41,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,8 % du parc, et 35,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Thoiry
- A1 %
- B4 %
- C46 %
- D32 %
- E8 %
- F4 %
- G4 %
16,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Thoiry
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 473 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 207 | 7,4 % |
| Logements vacants | 114 | 4,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Thoiry
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 47 | 1,9 % |
| 2 pièces | 270 | 10,9 % |
| 3 pièces | 453 | 18,3 % |
| 4 pièces | 487 | 19,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 219 | 49,3 % |
Informations générales sur Thoiry
La population à Thoiry
Thoiry compte 6 136 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 213 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Thoiry
Le revenu annuel médian des ménages est de 47 518 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -56 % vs Thoiry
- Loyer m²
- 10 €
- Thoiry : 19 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Thoiry : 5,2 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -70 % vs Thoiry
- Loyer m²
- 11 €
- Thoiry : 19 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Thoiry : 5,2 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -51 % vs Thoiry
- Loyer m²
- 13 €
- Thoiry : 19 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Thoiry : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |