Investir à Thoissey : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Thoissey (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Thoissey est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Thoissey peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Thoissey
Projection du marché immobilier à Thoissey
Le marché à Thoissey est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Thoissey devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +2,5 %
- Sur 10 ans
- +11,9 %
- Ventes en 2024
- 18
- Sur 5 ans
- +8,0 %
- Sur 10 ans
- +33,2 %
- Ventes en 2024
- 4
À Thoissey, un appartement se vend en moyenne 1 667 €/m² et une maison 2 337 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +2,5 % pour les appartements et de +8,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 574 €/m² | 1 790 €/m² |
| 2015 | 1 490 €/m² | 1 755 €/m² |
| 2016 | 1 508 €/m² | 1 762 €/m² |
| 2017 | 1 524 €/m² | 1 850 €/m² |
| 2018 | 1 529 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2019 | 1 540 €/m² | 2 090 €/m² |
| 2020 | 1 626 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2021 | 1 885 €/m² | 2 401 €/m² |
| 2022 | 2 020 €/m² | 2 596 €/m² |
| 2023 | 1 833 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2024 | 1 643 €/m² | 2 321 €/m² |
| 2025 | 1 667 €/m² | 2 337 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Thoissey est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Thoissey
877 logements · 1.91 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Thoissey compte 877 logements, dont 73,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,5 % du parc, et 69,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Thoissey
- A0 %
- B2 %
- C43 %
- D29 %
- E16 %
- F8 %
- G2 %
26,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Thoissey
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 737 | 84,0 % |
| Résidences secondaires | 37 | 4,2 % |
| Logements vacants | 103 | 11,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Thoissey
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 16 | 2,2 % |
| 2 pièces | 98 | 13,3 % |
| 3 pièces | 239 | 32,5 % |
| 4 pièces | 201 | 27,3 % |
| 5 pièces et plus | 182 | 24,7 % |
Informations générales sur Thoissey
La population à Thoissey
Thoissey compte 1 655 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 1 242 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Thoissey
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 862 €, pour un taux de chômage de 14,2 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- +19 % vs Thoissey
- Loyer m²
- 10 €
- Thoissey : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Thoissey : 6,4 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -18 % vs Thoissey
- Loyer m²
- 11 €
- Thoissey : 10 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Thoissey : 6,4 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +33 % vs Thoissey
- Loyer m²
- 13 €
- Thoissey : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Thoissey : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |