Investir à Trévoux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Trévoux (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Trévoux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Trévoux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Trévoux
Projection du marché immobilier à Trévoux
Le marché à Trévoux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Trévoux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,3 %
- Sur 10 ans
- +27,4 %
- Ventes en 2024
- 33
- Sur 5 ans
- +7,2 %
- Sur 10 ans
- +39,7 %
- Ventes en 2024
- 34
À Trévoux, un appartement se vend en moyenne 2 544 €/m² et une maison 3 377 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,3 % pour les appartements et de +7,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 972 €/m² | 2 395 €/m² |
| 2015 | 1 997 €/m² | 2 418 €/m² |
| 2016 | 1 979 €/m² | 2 470 €/m² |
| 2017 | 2 041 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2018 | 2 154 €/m² | 2 772 €/m² |
| 2019 | 2 172 €/m² | 2 905 €/m² |
| 2020 | 2 286 €/m² | 3 151 €/m² |
| 2021 | 2 512 €/m² | 3 493 €/m² |
| 2022 | 2 721 €/m² | 3 599 €/m² |
| 2023 | 2 723 €/m² | 3 504 €/m² |
| 2024 | 2 538 €/m² | 3 356 €/m² |
| 2025 | 2 544 €/m² | 3 377 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Trévoux est de 11,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Trévoux
3 053 logements · 2.2 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Trévoux compte 3 053 logements, dont 55,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 17,8 % du parc, et 49,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Trévoux
- A2 %
- B3 %
- C38 %
- D32 %
- E16 %
- F6 %
- G4 %
26,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Trévoux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 769 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 40 | 1,3 % |
| Logements vacants | 244 | 8,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Trévoux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 97 | 3,5 % |
| 2 pièces | 396 | 14,3 % |
| 3 pièces | 579 | 20,9 % |
| 4 pièces | 773 | 27,9 % |
| 5 pièces et plus | 925 | 33,4 % |
Informations générales sur Trévoux
La population à Trévoux
Trévoux compte 6 947 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 1 233 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Trévoux
Le revenu annuel médian des ménages est de 30 746 €, pour un taux de chômage de 11,1 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -22 % vs Trévoux
- Loyer m²
- 10 €
- Trévoux : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Trévoux : 5,0 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -47 % vs Trévoux
- Loyer m²
- 11 €
- Trévoux : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Trévoux : 5,0 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -13 % vs Trévoux
- Loyer m²
- 13 €
- Trévoux : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Trévoux : 5,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |