Investir à Uchaud : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Uchaud (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Uchaud est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Uchaud peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Uchaud
Projection du marché immobilier à Uchaud
Le marché à Uchaud est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Uchaud devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,8 %
- Sur 10 ans
- +41,1 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +13,1 %
- Sur 10 ans
- +28,8 %
- Ventes en 2024
- 43
À Uchaud, un appartement se vend en moyenne 2 394 €/m² et une maison 2 716 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,8 % pour les appartements et de +13,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 668 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2015 | 1 697 €/m² | 2 108 €/m² |
| 2016 | 1 767 €/m² | 2 105 €/m² |
| 2017 | 1 787 €/m² | 2 140 €/m² |
| 2018 | 1 737 €/m² | 2 217 €/m² |
| 2019 | 1 812 €/m² | 2 311 €/m² |
| 2020 | 1 982 €/m² | 2 401 €/m² |
| 2021 | 2 206 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2022 | 2 371 €/m² | 2 720 €/m² |
| 2023 | 2 438 €/m² | 2 748 €/m² |
| 2024 | 2 445 €/m² | 2 702 €/m² |
| 2025 | 2 394 €/m² | 2 716 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Uchaud est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Uchaud
1 887 logements · 2.24 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Uchaud compte 1 887 logements, dont 20,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,8 % du parc, et 30,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Uchaud
- A8 %
- B21 %
- C45 %
- D20 %
- E4 %
- F2 %
- G0 %
6,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 1,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Uchaud
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 749 | 92,7 % |
| Résidences secondaires | 38 | 2,0 % |
| Logements vacants | 100 | 5,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Uchaud
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 21 | 1,2 % |
| 2 pièces | 115 | 6,6 % |
| 3 pièces | 306 | 17,5 % |
| 4 pièces | 665 | 38,0 % |
| 5 pièces et plus | 642 | 36,7 % |
Informations générales sur Uchaud
La population à Uchaud
Uchaud compte 4 761 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 546 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Uchaud
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 504 €, pour un taux de chômage de 16,0 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -15 % vs Uchaud
- Loyer m²
- 11 €
- Uchaud : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Uchaud : 5,6 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -40 % vs Uchaud
- Loyer m²
- 10 €
- Uchaud : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Uchaud : 5,6 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -41 % vs Uchaud
- Loyer m²
- 10 €
- Uchaud : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Uchaud : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |