Investir à Uzès : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Uzès (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Uzès est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Uzès peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Uzès
Projection du marché immobilier à Uzès
Le marché à Uzès est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Uzès devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,0 %
- Sur 10 ans
- +41,1 %
- Ventes en 2024
- 90
- Sur 5 ans
- +21,6 %
- Sur 10 ans
- +35,2 %
- Ventes en 2024
- 74
À Uzès, un appartement se vend en moyenne 3 023 €/m² et une maison 3 737 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,0 % pour les appartements et de +21,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 257 €/m² | 2 454 €/m² |
| 2015 | 2 143 €/m² | 2 765 €/m² |
| 2016 | 2 293 €/m² | 2 824 €/m² |
| 2017 | 2 389 €/m² | 2 704 €/m² |
| 2018 | 2 426 €/m² | 2 700 €/m² |
| 2019 | 2 581 €/m² | 2 864 €/m² |
| 2020 | 2 606 €/m² | 3 072 €/m² |
| 2021 | 2 872 €/m² | 3 403 €/m² |
| 2022 | 3 098 €/m² | 3 521 €/m² |
| 2023 | 3 169 €/m² | 3 654 €/m² |
| 2024 | 3 096 €/m² | 3 721 €/m² |
| 2025 | 3 023 €/m² | 3 737 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Uzès est de 11,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Uzès
5 467 logements · 1.57 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Uzès compte 5 467 logements, dont 52,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,9 % du parc, et 51,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Uzès
- A4 %
- B10 %
- C45 %
- D29 %
- E8 %
- F2 %
- G1 %
11,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Uzès
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 149 | 75,9 % |
| Résidences secondaires | 667 | 12,2 % |
| Logements vacants | 651 | 11,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Uzès
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 199 | 4,8 % |
| 2 pièces | 627 | 15,1 % |
| 3 pièces | 938 | 22,6 % |
| 4 pièces | 1 095 | 26,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 290 | 31,1 % |
Informations générales sur Uzès
La population à Uzès
Uzès compte 8 379 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 330 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Uzès
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 114 €, pour un taux de chômage de 20,4 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -33 % vs Uzès
- Loyer m²
- 11 €
- Uzès : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Uzès : 4,0 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -52 % vs Uzès
- Loyer m²
- 10 €
- Uzès : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Uzès : 4,0 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -53 % vs Uzès
- Loyer m²
- 10 €
- Uzès : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Uzès : 4,0 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |