Investir à Vers-Pont-du-Gard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vers-Pont-du-Gard (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vers-Pont-du-Gard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vers-Pont-du-Gard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vers-Pont-du-Gard
Projection du marché immobilier à Vers-Pont-du-Gard
Le marché à Vers-Pont-du-Gard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vers-Pont-du-Gard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,1 %
- Sur 10 ans
- +4,3 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +18,6 %
- Sur 10 ans
- +38,8 %
- Ventes en 2024
- 19
À Vers-Pont-du-Gard, un appartement se vend en moyenne 2 148 €/m² et une maison 3 278 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,1 % pour les appartements et de +18,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 949 €/m² | 2 372 €/m² |
| 2015 | 2 060 €/m² | 2 362 €/m² |
| 2016 | 1 791 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2017 | 1 680 €/m² | 2 426 €/m² |
| 2018 | 1 682 €/m² | 2 456 €/m² |
| 2019 | 1 744 €/m² | 2 555 €/m² |
| 2020 | 1 917 €/m² | 2 765 €/m² |
| 2021 | 2 141 €/m² | 3 010 €/m² |
| 2022 | 2 246 €/m² | 3 310 €/m² |
| 2023 | 2 202 €/m² | 3 299 €/m² |
| 2024 | 2 172 €/m² | 3 236 €/m² |
| 2025 | 2 148 €/m² | 3 278 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vers-Pont-du-Gard est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vers-Pont-du-Gard
1 006 logements · 1.85 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vers-Pont-du-Gard compte 1 006 logements, dont 9,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 21,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vers-Pont-du-Gard
- A8 %
- B14 %
- C40 %
- D26 %
- E9 %
- F3 %
- G1 %
12,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vers-Pont-du-Gard
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 772 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 163 | 16,2 % |
| Logements vacants | 71 | 7,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vers-Pont-du-Gard
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 40 | 5,2 % |
| 3 pièces | 101 | 13,1 % |
| 4 pièces | 238 | 30,8 % |
| 5 pièces et plus | 386 | 50,0 % |
Informations générales sur Vers-Pont-du-Gard
La population à Vers-Pont-du-Gard
Vers-Pont-du-Gard compte 1 773 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 93 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vers-Pont-du-Gard
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 279 €, pour un taux de chômage de 13,4 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- -5 % vs Vers-Pont-du-Gard
- Loyer m²
- 11 €
- Vers-Pont-du-Gard : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Vers-Pont-du-Gard : 5,4 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -33 % vs Vers-Pont-du-Gard
- Loyer m²
- 10 €
- Vers-Pont-du-Gard : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Vers-Pont-du-Gard : 5,4 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -34 % vs Vers-Pont-du-Gard
- Loyer m²
- 10 €
- Vers-Pont-du-Gard : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Vers-Pont-du-Gard : 5,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |