Investir à Versonnex : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Versonnex (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Versonnex est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Versonnex peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Versonnex
Projection du marché immobilier à Versonnex
Le marché à Versonnex est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Versonnex devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,5 %
- Sur 10 ans
- +22,8 %
- Ventes en 2024
- 5
- Sur 5 ans
- +14,4 %
- Sur 10 ans
- +26,1 %
- Ventes en 2024
- 13
À Versonnex, un appartement se vend en moyenne 4 576 €/m² et une maison 4 964 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,5 % pour les appartements et de +14,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 745 €/m² | 4 034 €/m² |
| 2015 | 3 727 €/m² | 3 935 €/m² |
| 2016 | 3 855 €/m² | 4 120 €/m² |
| 2017 | 4 011 €/m² | 4 341 €/m² |
| 2018 | 4 030 €/m² | 4 375 €/m² |
| 2019 | 4 066 €/m² | 4 293 €/m² |
| 2020 | 4 255 €/m² | 4 340 €/m² |
| 2021 | 4 414 €/m² | 4 780 €/m² |
| 2022 | 4 506 €/m² | 4 957 €/m² |
| 2023 | 4 605 €/m² | 5 020 €/m² |
| 2024 | 4 672 €/m² | 4 994 €/m² |
| 2025 | 4 576 €/m² | 4 964 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Versonnex est de 19,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Versonnex
894 logements · 2.43 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Versonnex compte 894 logements, dont 22,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 33,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Versonnex
- A1 %
- B2 %
- C32 %
- D48 %
- E11 %
- F4 %
- G3 %
17,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Versonnex
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 824 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 35 | 3,9 % |
| Logements vacants | 35 | 3,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Versonnex
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,5 % |
| 2 pièces | 35 | 4,2 % |
| 3 pièces | 94 | 11,4 % |
| 4 pièces | 169 | 20,5 % |
| 5 pièces et plus | 514 | 62,4 % |
Informations générales sur Versonnex
La population à Versonnex
Versonnex compte 2 137 habitants, avec un âge médian de 36 ans et une densité de 365 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Versonnex
Le revenu annuel médian des ménages est de 51 758 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -57 % vs Versonnex
- Loyer m²
- 10 €
- Versonnex : 20 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Versonnex : 5,3 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -70 % vs Versonnex
- Loyer m²
- 11 €
- Versonnex : 20 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Versonnex : 5,3 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -51 % vs Versonnex
- Loyer m²
- 13 €
- Versonnex : 20 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Versonnex : 5,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |