Investir à Vézénobres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vézénobres (Gard) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vézénobres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vézénobres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vézénobres
Projection du marché immobilier à Vézénobres
Le marché à Vézénobres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vézénobres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,3 %
- Sur 10 ans
- +19,1 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +8,8 %
- Sur 10 ans
- +18,7 %
- Ventes en 2024
- 12
À Vézénobres, un appartement se vend en moyenne 1 657 €/m² et une maison 2 180 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,3 % pour les appartements et de +8,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 463 €/m² | 1 821 €/m² |
| 2015 | 1 391 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2016 | 1 352 €/m² | 1 847 €/m² |
| 2017 | 1 266 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2018 | 1 330 €/m² | 1 873 €/m² |
| 2019 | 1 364 €/m² | 1 926 €/m² |
| 2020 | 1 462 €/m² | 2 003 €/m² |
| 2021 | 1 521 €/m² | 2 180 €/m² |
| 2022 | 1 594 €/m² | 2 322 €/m² |
| 2023 | 1 634 €/m² | 2 201 €/m² |
| 2024 | 1 673 €/m² | 2 178 €/m² |
| 2025 | 1 657 €/m² | 2 180 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vézénobres est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vézénobres
955 logements · 1.84 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vézénobres compte 955 logements, dont 14,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 28,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vézénobres
- A5 %
- B8 %
- C46 %
- D24 %
- E13 %
- F3 %
- G1 %
16,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vézénobres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 792 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 121 | 12,7 % |
| Logements vacants | 42 | 4,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vézénobres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 13 | 1,7 % |
| 2 pièces | 55 | 6,9 % |
| 3 pièces | 126 | 15,9 % |
| 4 pièces | 236 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 362 | 45,7 % |
Informations générales sur Vézénobres
La population à Vézénobres
Vézénobres compte 1 836 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 107 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vézénobres
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 478 €, pour un taux de chômage de 14,1 %.
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Nîmes
- Prix m² appart.
- 2 031 €
- +23 % vs Vézénobres
- Loyer m²
- 11 €
- Vézénobres : 12 €
- Rendement brut
- 5,4 %
- Vézénobres : 6,6 %
Bagnols-sur-Cèze
- Prix m² appart.
- 1 439 €
- -13 % vs Vézénobres
- Loyer m²
- 10 €
- Vézénobres : 12 €
- Rendement brut
- 6,5 %
- Vézénobres : 6,6 %
Alès
- Prix m² appart.
- 1 423 €
- -14 % vs Vézénobres
- Loyer m²
- 10 €
- Vézénobres : 12 €
- Rendement brut
- 7,2 %
- Vézénobres : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Beaucaire | 15 680 | 1 196 € | 2 096 € | 10 € | 11 € | 7,75 % |
| Saint-Gilles | 14 264 | 1 786 € | 2 263 € | 10 € | 11 € | 6,50 % |
| Villeneuve-lès-Avignon | 12 617 | 3 010 € | 3 608 € | 13 € | 14 € | 5,10 % |
| Vauvert | 11 774 | 2 460 € | 2 612 € | 12 € | 11 € | 5,37 % |
| Pont-Saint-Esprit | 10 600 | 1 306 € | 2 093 € | 10 € | 11 € | 7,22 % |