Investir à Villieu-Loyes-Mollon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villieu-Loyes-Mollon (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villieu-Loyes-Mollon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villieu-Loyes-Mollon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Villieu-Loyes-Mollon
Projection du marché immobilier à Villieu-Loyes-Mollon
Le marché à Villieu-Loyes-Mollon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villieu-Loyes-Mollon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,6 %
- Sur 10 ans
- +35,8 %
- Ventes en 2024
- 6
- Sur 5 ans
- +8,0 %
- Sur 10 ans
- +42,5 %
- Ventes en 2024
- 41
À Villieu-Loyes-Mollon, un appartement se vend en moyenne 2 675 €/m² et une maison 2 925 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,6 % pour les appartements et de +8,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 984 €/m² | 1 998 €/m² |
| 2015 | 1 970 €/m² | 2 052 €/m² |
| 2016 | 2 016 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2017 | 1 953 €/m² | 2 166 €/m² |
| 2018 | 2 016 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2019 | 2 245 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2020 | 2 486 €/m² | 2 708 €/m² |
| 2021 | 2 657 €/m² | 2 953 €/m² |
| 2022 | 2 703 €/m² | 3 175 €/m² |
| 2023 | 2 772 €/m² | 3 026 €/m² |
| 2024 | 2 669 €/m² | 2 936 €/m² |
| 2025 | 2 675 €/m² | 2 925 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Villieu-Loyes-Mollon est de 12,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Villieu-Loyes-Mollon
1 482 logements · 2.31 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Villieu-Loyes-Mollon compte 1 482 logements, dont 13,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,0 % du parc, et 19,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Villieu-Loyes-Mollon
- A4 %
- B5 %
- C38 %
- D31 %
- E13 %
- F6 %
- G2 %
21,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Villieu-Loyes-Mollon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 315 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 93 | 6,3 % |
| Logements vacants | 74 | 5,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villieu-Loyes-Mollon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,5 % |
| 2 pièces | 59 | 4,5 % |
| 3 pièces | 146 | 11,1 % |
| 4 pièces | 364 | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 737 | 56,1 % |
Informations générales sur Villieu-Loyes-Mollon
La population à Villieu-Loyes-Mollon
Villieu-Loyes-Mollon compte 3 793 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 239 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Villieu-Loyes-Mollon
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 552 €, pour un taux de chômage de 8,5 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -26 % vs Villieu-Loyes-Mollon
- Loyer m²
- 10 €
- Villieu-Loyes-Mollon : 12 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Villieu-Loyes-Mollon : 4,8 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -49 % vs Villieu-Loyes-Mollon
- Loyer m²
- 11 €
- Villieu-Loyes-Mollon : 12 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Villieu-Loyes-Mollon : 4,8 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- -17 % vs Villieu-Loyes-Mollon
- Loyer m²
- 13 €
- Villieu-Loyes-Mollon : 12 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Villieu-Loyes-Mollon : 4,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |