Investir à Viriat :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Viriat (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Viriat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Viriat
Les chiffres clés à Viriat
6,0 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+57 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Viriat
Le marché à Viriat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Viriat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 703
Nombre de ménages29,9 %
Population locatairePrix de vente à Viriat
Appartements
2 002 €
Prix m² moyende 1 241 € à 2 408 €Maisons
2 299 €
Prix m² moyende 1 425 € à 2 766 €Évolution des prix à Viriat
Loyer mensuel à Viriat
Appartements
10,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 16 €Maisons
11,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 15 €Le parc immobilier à Viriat
Répartition des logements par types d'occupants à Viriat
Résidences principales et secondaires à Viriat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 560 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 22 | 0,8 % |
| Logements vacants | 121 | 4,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Viriat
Résidences principales selon le nombre de pièces à Viriat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 69 | 2,7 % |
| 2 pièces | 148 | 5,8 % |
| 3 pièces | 261 | 10,2 % |
| 4 pièces | 666 | 26,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 418 | 55,4 % |
Informations générales
La population à Viriat
4 534 km²
Surface +6 595
Population totale1 455
Habitants par km²+10,3 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Viriat
36 375 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)7,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,3 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans l'Ain
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²