Investir à Vonnas : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vonnas (Ain) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vonnas est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Vonnas peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Vonnas
Projection du marché immobilier à Vonnas
Le marché à Vonnas est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vonnas devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,3 %
- Sur 10 ans
- +38,8 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +12,9 %
- Sur 10 ans
- +37,6 %
- Ventes en 2024
- 30
À Vonnas, un appartement se vend en moyenne 1 988 €/m² et une maison 2 263 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,3 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 653 €/m² | 1 738 €/m² |
| 2015 | 1 432 €/m² | 1 645 €/m² |
| 2016 | 1 598 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2017 | 1 725 €/m² | 1 708 €/m² |
| 2018 | 1 638 €/m² | 1 796 €/m² |
| 2019 | 1 617 €/m² | 1 905 €/m² |
| 2020 | 1 770 €/m² | 2 005 €/m² |
| 2021 | 1 927 €/m² | 2 217 €/m² |
| 2022 | 1 901 €/m² | 2 394 €/m² |
| 2023 | 1 931 €/m² | 2 335 €/m² |
| 2024 | 1 963 €/m² | 2 237 €/m² |
| 2025 | 1 988 €/m² | 2 263 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Vonnas est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Vonnas
1 375 logements · 2.13 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Vonnas compte 1 375 logements, dont 26,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,7 % du parc, et 39,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Vonnas
- A2 %
- B4 %
- C45 %
- D26 %
- E13 %
- F6 %
- G3 %
22,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Vonnas
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 242 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 40 | 2,9 % |
| Logements vacants | 93 | 6,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vonnas
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 35 | 2,8 % |
| 2 pièces | 98 | 7,9 % |
| 3 pièces | 184 | 14,8 % |
| 4 pièces | 392 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 533 | 42,9 % |
Informations générales sur Vonnas
La population à Vonnas
Vonnas compte 3 216 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 177 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Vonnas
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 856 €, pour un taux de chômage de 10,4 %.
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Bourg-en-Bresse
- Prix m² appart.
- 1 982 €
- -0 % vs Vonnas
- Loyer m²
- 10 €
- Vonnas : 11 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Vonnas : 6,6 %
Oyonnax
- Prix m² appart.
- 1 360 €
- -32 % vs Vonnas
- Loyer m²
- 11 €
- Vonnas : 11 €
- Rendement brut
- 7,7 %
- Vonnas : 6,6 %
Valserhône
- Prix m² appart.
- 2 221 €
- +12 % vs Vonnas
- Loyer m²
- 13 €
- Vonnas : 11 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Vonnas : 6,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ambérieu-en-Bugey | 14 854 | 2 022 € | 2 229 € | 11 € | 11 € | 6,21 % |
| Saint-Genis-Pouilly | 14 558 | 4 613 € | 5 250 € | 18 € | 21 € | 4,63 % |
| Gex | 13 078 | 4 304 € | 5 346 € | 18 € | 21 € | 4,73 % |
| Ferney-Voltaire | 10 920 | 4 813 € | 4 981 € | 19 € | 21 € | 4,65 % |
| Miribel | 10 225 | 2 984 € | 3 566 € | 13 € | 13 € | 4,82 % |
| Divonne-les-Bains | 10 137 | 5 657 € | 5 797 € | 20 € | 20 € | 4,23 % |