Investir à Arradon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Arradon (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Arradon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Arradon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Arradon
Projection du marché immobilier à Arradon
Le marché à Arradon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Arradon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,7 %
- Sur 10 ans
- +67,0 %
- Ventes en 2024
- 18
- Sur 5 ans
- +24,4 %
- Sur 10 ans
- +73,1 %
- Ventes en 2024
- 44
À Arradon, un appartement se vend en moyenne 4 586 €/m² et une maison 4 717 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,7 % pour les appartements et de +24,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 743 €/m² | 2 656 €/m² |
| 2015 | 2 746 €/m² | 2 725 €/m² |
| 2016 | 2 780 €/m² | 2 770 €/m² |
| 2017 | 2 853 €/m² | 3 080 €/m² |
| 2018 | 2 918 €/m² | 3 297 €/m² |
| 2019 | 3 091 €/m² | 3 419 €/m² |
| 2020 | 3 483 €/m² | 3 791 €/m² |
| 2021 | 3 988 €/m² | 4 343 €/m² |
| 2022 | 4 240 €/m² | 4 684 €/m² |
| 2023 | 4 318 €/m² | 4 818 €/m² |
| 2024 | 4 475 €/m² | 4 736 €/m² |
| 2025 | 4 586 €/m² | 4 717 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Arradon est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Arradon
3 243 logements · 1.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Arradon compte 3 243 logements, dont 24,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,6 % du parc, et 27,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Arradon
- A2 %
- B6 %
- C49 %
- D26 %
- E11 %
- F4 %
- G2 %
16,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Arradon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 555 | 78,8 % |
| Résidences secondaires | 499 | 15,4 % |
| Logements vacants | 189 | 5,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Arradon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 92 | 3,6 % |
| 2 pièces | 179 | 7,0 % |
| 3 pièces | 345 | 13,5 % |
| 4 pièces | 378 | 14,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 561 | 61,1 % |
Informations générales sur Arradon
La population à Arradon
Arradon compte 5 685 habitants, avec un âge médian de 53 ans et une densité de 303 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Arradon
Le revenu annuel médian des ménages est de 39 064 €, pour un taux de chômage de 11,8 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -44 % vs Arradon
- Loyer m²
- 12 €
- Arradon : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Arradon : 3,1 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- -16 % vs Arradon
- Loyer m²
- 11 €
- Arradon : 12 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Arradon : 3,1 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -41 % vs Arradon
- Loyer m²
- 11 €
- Arradon : 12 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Arradon : 3,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |