Investir à Bourgoin-Jallieu : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bourgoin-Jallieu (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bourgoin-Jallieu est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bourgoin-Jallieu peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bourgoin-Jallieu
Projection du marché immobilier à Bourgoin-Jallieu
Le marché à Bourgoin-Jallieu est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bourgoin-Jallieu devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,3 %
- Sur 10 ans
- +34,4 %
- Ventes en 2024
- 239
- Sur 5 ans
- +4,9 %
- Sur 10 ans
- +36,6 %
- Ventes en 2024
- 92
À Bourgoin-Jallieu, un appartement se vend en moyenne 2 447 €/m² et une maison 2 719 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,3 % pour les appartements et de +4,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 824 €/m² | 1 999 €/m² |
| 2015 | 1 821 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2016 | 1 852 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2017 | 1 917 €/m² | 2 127 €/m² |
| 2018 | 1 941 €/m² | 2 178 €/m² |
| 2019 | 2 080 €/m² | 2 386 €/m² |
| 2020 | 2 260 €/m² | 2 593 €/m² |
| 2021 | 2 365 €/m² | 2 781 €/m² |
| 2022 | 2 455 €/m² | 2 870 €/m² |
| 2023 | 2 501 €/m² | 2 745 €/m² |
| 2024 | 2 420 €/m² | 2 701 €/m² |
| 2025 | 2 447 €/m² | 2 719 €/m² |
Locaux commerciaux à Bourgoin-Jallieu
- Ventes sur 12 mois
- 34
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 1 513 €/m² |
| 2020 | 1 276 €/m² |
| 2022 | 1 523 €/m² |
| 2023 | 1 677 €/m² |
| 2024 | 1 337 €/m² |
| 2025 | 1 567 €/m² |
Un local commercial à Bourgoin-Jallieu se vend en moyenne 1 567 €/m² en 2025, avec 34 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bourgoin-Jallieu est de 11,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bourgoin-Jallieu
13 883 logements · 1.97 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bourgoin-Jallieu compte 13 883 logements, dont 73,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,8 % du parc, et 56,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bourgoin-Jallieu
- A1 %
- B4 %
- C45 %
- D30 %
- E13 %
- F5 %
- G3 %
20,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bourgoin-Jallieu
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 12 495 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 139 | 1,0 % |
| Logements vacants | 1 249 | 9,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bourgoin-Jallieu
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 525 | 4,2 % |
| 2 pièces | 1 949 | 15,6 % |
| 3 pièces | 3 648 | 29,2 % |
| 4 pièces | 3 474 | 27,8 % |
| 5 pièces et plus | 2 911 | 23,3 % |
Informations générales sur Bourgoin-Jallieu
La population à Bourgoin-Jallieu
Bourgoin-Jallieu compte 29 577 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 1 200 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bourgoin-Jallieu
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 488 €, pour un taux de chômage de 15,8 %.
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Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- +1 % vs Bourgoin-Jallieu
- Loyer m²
- 13 €
- Bourgoin-Jallieu : 12 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- Bourgoin-Jallieu : 5,6 %
Voiron
- Prix m² appart.
- 2 282 €
- -7 % vs Bourgoin-Jallieu
- Loyer m²
- 12 €
- Bourgoin-Jallieu : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Bourgoin-Jallieu : 5,6 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- -9 % vs Bourgoin-Jallieu
- Loyer m²
- 13 €
- Bourgoin-Jallieu : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Bourgoin-Jallieu : 5,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 36 849 | 1 701 € | 3 443 € | 12 € | 14 € | 5,72 % |
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Le Pont-de-Claix | 10 805 | 1 938 € | 3 417 € | 11 € | 13 € | 5,16 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |