Investir au Pont-de-Claix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Pont-de-Claix (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Pont-de-Claix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Pont-de-Claix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier au Pont-de-Claix
Projection du marché immobilier au Pont-de-Claix
Le marché au Pont-de-Claix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Pont-de-Claix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,2 %
- Sur 10 ans
- +10,6 %
- Ventes en 2024
- 85
- Sur 5 ans
- +10,8 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 15
Au Pont-de-Claix, un appartement se vend en moyenne 1 938 €/m² et une maison 3 417 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,2 % pour les appartements et de +10,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 773 €/m² | 2 788 €/m² |
| 2015 | 1 753 €/m² | 2 654 €/m² |
| 2016 | 1 758 €/m² | 2 727 €/m² |
| 2017 | 1 748 €/m² | 2 788 €/m² |
| 2018 | 1 671 €/m² | 2 881 €/m² |
| 2019 | 1 667 €/m² | 2 936 €/m² |
| 2020 | 1 712 €/m² | 3 085 €/m² |
| 2021 | 1 759 €/m² | 3 256 €/m² |
| 2022 | 1 811 €/m² | 3 298 €/m² |
| 2023 | 1 877 €/m² | 3 435 €/m² |
| 2024 | 1 906 €/m² | 3 437 €/m² |
| 2025 | 1 938 €/m² | 3 417 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement au Pont-de-Claix est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier au Pont-de-Claix
4 996 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Pont-de-Claix compte 4 996 logements, dont 84,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,9 % du parc, et 49,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE au Pont-de-Claix
- A0 %
- B23 %
- C28 %
- D30 %
- E14 %
- F4 %
- G2 %
19,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires au Pont-de-Claix
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 606 | 92,2 % |
| Résidences secondaires | 30 | 0,6 % |
| Logements vacants | 360 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces au Pont-de-Claix
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 184 | 4,0 % |
| 2 pièces | 594 | 12,9 % |
| 3 pièces | 1 340 | 29,1 % |
| 4 pièces | 1 663 | 36,1 % |
| 5 pièces et plus | 825 | 17,9 % |
Informations générales sur Pont-de-Claix
La population au Pont-de-Claix
Pont-de-Claix compte 10 805 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 1 896 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage au Pont-de-Claix
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 003 €, pour un taux de chômage de 14,2 %.
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Grenoble
- Prix m² appart.
- 2 467 €
- +27 % vs Pont-de-Claix
- Loyer m²
- 13 €
- Pont-de-Claix : 11 €
- Rendement brut
- 5,1 %
- Pont-de-Claix : 5,2 %
Voiron
- Prix m² appart.
- 2 282 €
- +18 % vs Pont-de-Claix
- Loyer m²
- 12 €
- Pont-de-Claix : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Pont-de-Claix : 5,2 %
Saint-Martin-d'Hères
- Prix m² appart.
- 2 237 €
- +15 % vs Pont-de-Claix
- Loyer m²
- 13 €
- Pont-de-Claix : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Pont-de-Claix : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Échirolles | 36 849 | 1 701 € | 3 443 € | 12 € | 14 € | 5,72 % |
| Vienne | 31 051 | 2 239 € | 3 014 € | 11 € | 13 € | 5,25 % |
| Bourgoin-Jallieu | 29 577 | 2 447 € | 2 719 € | 12 € | 13 € | 5,64 % |
| Fontaine | 22 891 | 1 877 € | 3 655 € | 12 € | 14 € | 5,36 % |
| Villefontaine | 19 083 | 2 425 € | 2 530 € | 12 € | 12 € | 5,70 % |
| Meylan | 18 573 | 3 343 € | 3 943 € | 14 € | 16 € | 4,81 % |
| L'Isle-d'Abeau | 17 206 | 2 611 € | 2 564 € | 13 € | 12 € | 5,78 % |
| Saint-Égrève | 16 995 | 2 612 € | 3 668 € | 13 € | 15 € | 5,19 % |
| Seyssinet-Pariset | 11 753 | 2 363 € | 3 781 € | 13 € | 14 € | 5,00 % |
| Sassenage | 11 660 | 2 378 € | 3 546 € | 13 € | 14 € | 5,36 % |
| Charvieu-Chavagneux | 10 280 | 2 663 € | 3 219 € | 11 € | 13 € | 5,04 % |