Marché immobilier à Vienne :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Vienne (Isère) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Vienne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Vienne
Les chiffres clés à Vienne
5,7 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+40 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Vienne
Le marché à Vienne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Vienne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
15 616
Nombre de ménages56,8 %
Population locatairePrix de vente à Vienne
Appartements
2 233 €
Prix m² moyende 1 260 € à 2 990 €Maisons
2 981 €
Prix m² moyende 1 683 € à 3 991 €Évolution des prix à Vienne
Loyer mensuel à Vienne
Appartements
11,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 16 €Maisons
12,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 16 €Le parc immobilier à Vienne
Répartition des logements par types d'occupants à Vienne
Résidences principales et secondaires à Vienne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 13 508 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 219 | 1,4 % |
| Logements vacants | 1 889 | 12,1 % |
Répartitions des maisons et appartements à Vienne
Résidences principales selon le nombre de pièces à Vienne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 635 | 4,7 % |
| 2 pièces | 2 013 | 14,9 % |
| 3 pièces | 3 809 | 28,2 % |
| 4 pièces | 4 012 | 29,7 % |
| 5 pièces et plus | 3 039 | 22,5 % |
Informations générales
La population à Vienne
2 260 km²
Surface +29 993
Population totale13 272
Habitants par km²-3,3 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Vienne
23 908 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)1,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²