Investir à Cugnaux :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cugnaux (Haute-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cugnaux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cugnaux
Les chiffres clés à Cugnaux
4,8 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+14 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cugnaux
Le marché à Cugnaux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 14,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cugnaux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
7 829
Nombre de ménages38,9 %
Population locatairePrix de vente à Cugnaux
Appartements
2 527 €
Prix m² moyende 1 659 € à 3 166 €Maisons
3 007 €
Prix m² moyende 1 974 € à 3 767 €Évolution des prix à Cugnaux
Loyer mensuel à Cugnaux
Appartements
12,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 16 €Maisons
10,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 14 €Le parc immobilier à Cugnaux
Répartition des logements par types d'occupants à Cugnaux
Résidences principales et secondaires à Cugnaux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 7 281 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 47 | 0,6 % |
| Logements vacants | 501 | 6,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cugnaux
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cugnaux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 138 | 1,9 % |
| 2 pièces | 1 012 | 13,9 % |
| 3 pièces | 1 449 | 19,9 % |
| 4 pièces | 2 155 | 29,6 % |
| 5 pièces et plus | 2 519 | 34,6 % |
Informations générales
La population à Cugnaux
1 305 km²
Surface +19 344
Population totale14 817
Habitants par km²+6,2 %
Croissance démographique38 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cugnaux
33 141 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)13,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Haute-Garonne
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²