Marché immobilier à Saint-Gaudens :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Saint-Gaudens (Haute-Garonne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Gaudens est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Saint-Gaudens
Les chiffres clés à Saint-Gaudens
8,5 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+89 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Saint-Gaudens
Le marché à Saint-Gaudens est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 14,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Saint-Gaudens devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
7 144
Nombre de ménages49,7 %
Population locatairePrix de vente à Saint-Gaudens
Appartements
1 139 €
Prix m² moyende 641 € à 1 652 €Maisons
1 401 €
Prix m² moyende 789 € à 2 033 €Évolution des prix à Saint-Gaudens
Loyer mensuel à Saint-Gaudens
Appartements
8,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 13 €Maisons
9,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Le parc immobilier à Saint-Gaudens
Répartition des logements par types d'occupants à Saint-Gaudens
Résidences principales et secondaires à Saint-Gaudens
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 644 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 186 | 2,6 % |
| Logements vacants | 1 314 | 18,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Saint-Gaudens
Résidences principales selon le nombre de pièces à Saint-Gaudens
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 248 | 4,4 % |
| 2 pièces | 790 | 14,0 % |
| 3 pièces | 1 247 | 22,1 % |
| 4 pièces | 1 552 | 27,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 806 | 32,0 % |
Informations générales
La population à Saint-Gaudens
2 778 km²
Surface +11 773
Population totale4 238
Habitants par km²+2,3 %
Croissance démographique48 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Saint-Gaudens
21 407 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)21,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)8,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Occitanie
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²