Investir à Guérande :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guérande (Loire-Atlantique) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guérande est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guérande
Les chiffres clés à Guérande
3,8 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+46 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Guérande
Le marché à Guérande est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guérande devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
8 461
Nombre de ménages29,8 %
Population locatairePrix de vente à Guérande
Appartements
3 662 €
Prix m² moyende 2 175 € à 4 984 €Maisons
3 900 €
Prix m² moyende 2 317 € à 5 309 €Évolution des prix à Guérande
Loyer mensuel à Guérande
Appartements
12,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 17 €Maisons
12,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 15 €Le parc immobilier à Guérande
Répartition des logements par types d'occupants à Guérande
Résidences principales et secondaires à Guérande
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 946 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 1 058 | 12,5 % |
| Logements vacants | 457 | 5,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guérande
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guérande
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 174 | 2,5 % |
| 2 pièces | 577 | 8,3 % |
| 3 pièces | 1 049 | 15,1 % |
| 4 pièces | 1 646 | 23,7 % |
| 5 pièces et plus | 3 501 | 50,4 % |
Informations générales
La population à Guérande
8 172 km²
Surface +16 112
Population totale1 972
Habitants par km²+5,9 %
Croissance démographique45 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guérande
33 020 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,0 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,5 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Loire-Atlantique
Nantes
318 808 habitants
4 114 €/m²
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²