Investir à Nantes :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nantes (Loire-Atlantique) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nantes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

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Photo de couverture de la ville de Nantes

Le marché immobilier à Nantes

Les chiffres clés à Nantes

3,9 %
Rentabilité moyenne
9/10
Tension immobilière
+34 %
Évolution des prix sur 5 ans

Projection du marché immobilier à Nantes

Le marché à Nantes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Nantes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

171 980
Nombre de ménages
61,3 %
Population locataire

Prix de vente à Nantes

Appartements
3 851 €
Prix m² moyende 2 574 € à 5 093 €
Maisons
5 128 €
Prix m² moyende 3 424 € à 6 793 €

Évolution des prix à Nantes

Loyer mensuel à Nantes

Appartements
13,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 21 €
Maisons
12,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 15 €

Le parc immobilier à Nantes

Répartition des logements par types d'occupants à Nantes

Résidences principales et secondaires à Nantes

Nombre de logements% des logements
Résidences principales155 29890,3 %
Résidences secondaires5 5033,2 %
Logements vacants11 1796,5 %

Répartitions des maisons et appartements à Nantes

Résidences principales selon le nombre de pièces à Nantes

Nombre de logements% des résidences principales
Studios23 45015,1 %
2 pièces36 02923,2 %
3 pièces37 89324,4 %
4 pièces27 64317,8 %
5 pièces et plus30 28319,5 %

Informations générales

La population à Nantes

6 573 km²
Surface
+318 808
Population totale
48 506
Habitants par km²
+5,4 %
Croissance démographique
33 ans
Âge médian

Revenu, Emploi et chômage à Nantes

24 774 €
Revenu annuel médian
0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)
16,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)
2,7 %
Évolution chômage

Les meilleurs opportunités à Nantes

Image de couverture du 6 Rue Pierre Etienne Flandin, 44200 Nantes
  • Appartement
  • 6 pièces
  • 92 m²

Appartement au 6 Rue Pierre Etienne Flandin, 44200 Nantes

44200, Nantes
355 000 €
  • Loyer CC2 575 €
  • TRI à 5 ans14,6 %
  • Renta. brute8,1 %
  • Renta. nette5,3 %

D'autres villes où investir en Loire-Atlantique

Photo de la ville de Angers

Angers

155 850 habitants
3 200 €/m²
Photo de la ville de Le Mans

Le Mans

143 847 habitants
1 860 €/m²
Photo de la ville de Saint-Nazaire

Saint-Nazaire

71 394 habitants
2 867 €/m²

Services

Se former

Ressources & Outils

Ressources

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Trackstone ne garantit pas la performance présenté de ses investissements. Les investissements dans des biens immobiliers peuvent parfois être risqués et peuvent entraîner une perte partielle ou totale de capital. Les investissements dans des biens immobiliers ne sont pas adaptés à tous les investisseurs. Nous vous conseillons d'investir uniquement dans des biens immobiliers qui correspondent à vos connaissances et à votre expérience. Il ne s'agit pas d'un conseil en investissement.

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