Marché immobilier à Nantes :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Nantes (Loire-Atlantique) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Nantes est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Nantes
Les chiffres clés à Nantes
3,9 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+34 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Nantes
Le marché à Nantes est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Nantes devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
171 980
Nombre de ménages61,3 %
Population locatairePrix de vente à Nantes
Appartements
3 851 €
Prix m² moyende 2 574 € à 5 093 €Maisons
5 128 €
Prix m² moyende 3 424 € à 6 793 €Évolution des prix à Nantes
Loyer mensuel à Nantes
Appartements
13,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 21 €Maisons
12,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 15 €Le parc immobilier à Nantes
Répartition des logements par types d'occupants à Nantes
Résidences principales et secondaires à Nantes
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 155 298 | 90,3 % |
| Résidences secondaires | 5 503 | 3,2 % |
| Logements vacants | 11 179 | 6,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Nantes
Résidences principales selon le nombre de pièces à Nantes
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 23 450 | 15,1 % |
| 2 pièces | 36 029 | 23,2 % |
| 3 pièces | 37 893 | 24,4 % |
| 4 pièces | 27 643 | 17,8 % |
| 5 pièces et plus | 30 283 | 19,5 % |
Informations générales
La population à Nantes
6 573 km²
Surface +318 808
Population totale48 506
Habitants par km²+5,4 %
Croissance démographique33 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Nantes
24 774 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,7 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Pays-de-la-Loire
Angers
155 850 habitants
3 200 €/m²
Le Mans
143 847 habitants
1 860 €/m²
Saint-Nazaire
71 394 habitants
2 867 €/m²