Investir à Longwy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Longwy (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Longwy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Longwy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Longwy
Projection du marché immobilier à Longwy
Le marché à Longwy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Longwy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +30,2 %
- Sur 10 ans
- +54,3 %
- Ventes en 2024
- 69
- Sur 5 ans
- +13,0 %
- Sur 10 ans
- +62,5 %
- Ventes en 2024
- 88
À Longwy, un appartement se vend en moyenne 2 042 €/m² et une maison 1 916 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,2 % pour les appartements et de +13,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 310 €/m² | 1 109 €/m² |
| 2015 | 1 323 €/m² | 1 179 €/m² |
| 2016 | 1 268 €/m² | 1 159 €/m² |
| 2017 | 1 319 €/m² | 1 253 €/m² |
| 2018 | 1 391 €/m² | 1 291 €/m² |
| 2019 | 1 479 €/m² | 1 427 €/m² |
| 2020 | 1 568 €/m² | 1 696 €/m² |
| 2021 | 1 741 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2022 | 1 864 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2023 | 1 858 €/m² | 2 024 €/m² |
| 2024 | 1 912 €/m² | 1 909 €/m² |
| 2025 | 2 042 €/m² | 1 916 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Longwy est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Longwy
8 126 logements · 1.76 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Longwy compte 8 126 logements, dont 66,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 16,3 % du parc, et 63,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Longwy
- A0 %
- B1 %
- C45 %
- D28 %
- E13 %
- F9 %
- G3 %
25,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Longwy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 964 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 98 | 1,2 % |
| Logements vacants | 1 064 | 13,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Longwy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 369 | 5,3 % |
| 2 pièces | 766 | 11,0 % |
| 3 pièces | 2 291 | 32,9 % |
| 4 pièces | 2 075 | 29,8 % |
| 5 pièces et plus | 1 462 | 21,0 % |
Informations générales sur Longwy
La population à Longwy
Longwy compte 15 191 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 2 788 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Longwy
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 480 €, pour un taux de chômage de 20,2 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +11 % vs Longwy
- Loyer m²
- 12 €
- Longwy : 11 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Longwy : 6,4 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- -8 % vs Longwy
- Loyer m²
- 11 €
- Longwy : 11 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Longwy : 6,4 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -44 % vs Longwy
- Loyer m²
- 9 €
- Longwy : 11 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Longwy : 6,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |