Investir à Lunéville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lunéville (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lunéville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lunéville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lunéville
Projection du marché immobilier à Lunéville
Le marché à Lunéville est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lunéville devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,9 %
- Sur 10 ans
- +19,6 %
- Ventes en 2024
- 102
- Sur 5 ans
- +3,4 %
- Sur 10 ans
- +18,2 %
- Ventes en 2024
- 82
À Lunéville, un appartement se vend en moyenne 1 153 €/m² et une maison 1 487 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,9 % pour les appartements et de +3,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 905 €/m² | 1 264 €/m² |
| 2015 | 964 €/m² | 1 258 €/m² |
| 2016 | 911 €/m² | 1 299 €/m² |
| 2017 | 882 €/m² | 1 355 €/m² |
| 2018 | 930 €/m² | 1 312 €/m² |
| 2019 | 902 €/m² | 1 348 €/m² |
| 2020 | 962 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2021 | 1 022 €/m² | 1 581 €/m² |
| 2022 | 1 082 €/m² | 1 614 €/m² |
| 2023 | 1 134 €/m² | 1 555 €/m² |
| 2024 | 1 141 €/m² | 1 509 €/m² |
| 2025 | 1 153 €/m² | 1 487 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lunéville est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lunéville
10 484 logements · 1.84 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lunéville compte 10 484 logements, dont 66,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 18,2 % du parc, et 56,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lunéville
- A0 %
- B1 %
- C45 %
- D31 %
- E16 %
- F5 %
- G1 %
22,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lunéville
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 890 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 63 | 0,6 % |
| Logements vacants | 1 531 | 14,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lunéville
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 462 | 5,2 % |
| 2 pièces | 1 156 | 13,0 % |
| 3 pièces | 2 329 | 26,2 % |
| 4 pièces | 2 383 | 26,8 % |
| 5 pièces et plus | 2 560 | 28,8 % |
Informations générales sur Lunéville
La population à Lunéville
Lunéville compte 17 755 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 1 072 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lunéville
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 396 €, pour un taux de chômage de 19,5 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +96 % vs Lunéville
- Loyer m²
- 12 €
- Lunéville : 9 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Lunéville : 8,6 %
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- Prix m² appart.
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- +64 % vs Lunéville
- Loyer m²
- 11 €
- Lunéville : 9 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Lunéville : 8,6 %
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- Prix m² appart.
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- +15 % vs Lunéville
- Loyer m²
- 9 €
- Lunéville : 9 €
- Rendement brut
- 6,9 %
- Lunéville : 8,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |