Investir à Villerupt : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Villerupt (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Villerupt est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Villerupt peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Villerupt
Projection du marché immobilier à Villerupt
Le marché à Villerupt est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Villerupt devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +43,3 %
- Sur 10 ans
- +97,1 %
- Ventes en 2024
- 36
- Sur 5 ans
- +14,4 %
- Sur 10 ans
- +78,0 %
- Ventes en 2024
- 97
À Villerupt, un appartement se vend en moyenne 2 245 €/m² et une maison 2 571 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +43,3 % pour les appartements et de +14,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 156 €/m² | 1 397 €/m² |
| 2015 | 1 139 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2016 | 1 146 €/m² | 1 474 €/m² |
| 2017 | 1 143 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2018 | 1 359 €/m² | 1 632 €/m² |
| 2019 | 1 507 €/m² | 1 872 €/m² |
| 2020 | 1 567 €/m² | 2 247 €/m² |
| 2021 | 1 853 €/m² | 2 581 €/m² |
| 2022 | 1 984 €/m² | 2 718 €/m² |
| 2023 | 2 042 €/m² | 2 635 €/m² |
| 2024 | 2 123 €/m² | 2 575 €/m² |
| 2025 | 2 245 €/m² | 2 571 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Villerupt est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Villerupt
4 928 logements · 1.91 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Villerupt compte 4 928 logements, dont 42,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,2 % du parc, et 38,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Villerupt
- A0 %
- B1 %
- C23 %
- D27 %
- E27 %
- F10 %
- G12 %
49,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Villerupt
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 430 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 30 | 0,6 % |
| Logements vacants | 468 | 9,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Villerupt
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 128 | 2,9 % |
| 2 pièces | 412 | 9,3 % |
| 3 pièces | 1 125 | 25,4 % |
| 4 pièces | 1 360 | 30,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 400 | 31,6 % |
Informations générales sur Villerupt
La population à Villerupt
Villerupt compte 10 069 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 1 561 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Villerupt
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 378 €, pour un taux de chômage de 16,2 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +1 % vs Villerupt
- Loyer m²
- 12 €
- Villerupt : 12 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Villerupt : 6,1 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- -16 % vs Villerupt
- Loyer m²
- 11 €
- Villerupt : 12 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Villerupt : 6,1 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -49 % vs Villerupt
- Loyer m²
- 9 €
- Villerupt : 12 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Villerupt : 6,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |