Investir à Ploeren : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ploeren (Morbihan) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ploeren est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ploeren peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ploeren
Projection du marché immobilier à Ploeren
Le marché à Ploeren est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ploeren devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +29,0 %
- Sur 10 ans
- +74,4 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- +20,0 %
- Sur 10 ans
- +56,3 %
- Ventes en 2024
- 55
À Ploeren, un appartement se vend en moyenne 3 482 €/m² et une maison 3 242 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +29,0 % pour les appartements et de +20,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 063 €/m² | 2 083 €/m² |
| 2015 | 1 997 €/m² | 2 074 €/m² |
| 2016 | 2 029 €/m² | 2 153 €/m² |
| 2017 | 2 161 €/m² | 2 248 €/m² |
| 2018 | 2 279 €/m² | 2 380 €/m² |
| 2019 | 2 440 €/m² | 2 519 €/m² |
| 2020 | 2 699 €/m² | 2 701 €/m² |
| 2021 | 3 069 €/m² | 3 108 €/m² |
| 2022 | 3 397 €/m² | 3 316 €/m² |
| 2023 | 3 408 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2024 | 3 440 €/m² | 3 202 €/m² |
| 2025 | 3 482 €/m² | 3 242 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ploeren est de 11,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ploeren
3 021 logements · 2.13 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ploeren compte 3 021 logements, dont 24,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,1 % du parc, et 36,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ploeren
- A5 %
- B6 %
- C64 %
- D19 %
- E3 %
- F2 %
- G2 %
6,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ploeren
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 776 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 76 | 2,5 % |
| Logements vacants | 169 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ploeren
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 103 | 3,7 % |
| 2 pièces | 316 | 11,4 % |
| 3 pièces | 347 | 12,5 % |
| 4 pièces | 408 | 14,7 % |
| 5 pièces et plus | 1 605 | 57,8 % |
Informations générales sur Ploeren
La population à Ploeren
Ploeren compte 6 699 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 327 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ploeren
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 550 €, pour un taux de chômage de 11,8 %.
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Lorient
- Prix m² appart.
- 2 570 €
- -26 % vs Ploeren
- Loyer m²
- 12 €
- Ploeren : 11 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Ploeren : 4,4 %
Vannes
- Prix m² appart.
- 3 855 €
- +11 % vs Ploeren
- Loyer m²
- 11 €
- Ploeren : 11 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Ploeren : 4,4 %
Lanester
- Prix m² appart.
- 2 710 €
- -22 % vs Ploeren
- Loyer m²
- 11 €
- Ploeren : 11 €
- Rendement brut
- 5,0 %
- Ploeren : 4,4 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ploemeur | 18 591 | 3 211 € | 3 398 € | 12 € | 12 € | 4,39 % |
| Hennebont | 15 746 | 2 491 € | 2 415 € | 10 € | 11 € | 5,20 % |
| Pontivy | 14 774 | 1 886 € | 1 638 € | 9 € | 9 € | 6,05 % |
| Auray | 14 222 | 3 739 € | 3 459 € | 11 € | 12 € | 3,79 % |
| Guidel | 11 947 | 3 647 € | 3 509 € | 11 € | 13 € | 4,12 % |
| Saint-Avé | 11 927 | 3 538 € | 3 084 € | 12 € | 12 € | 4,33 % |