Investir à Réguisheim : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Réguisheim (Haut-Rhin) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Réguisheim est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Réguisheim peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Réguisheim

Le marché immobilier à Réguisheim

Projection du marché immobilier à Réguisheim

Le marché à Réguisheim est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 11,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Réguisheim devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
10/10
22,1 % de locataires
Rendement brut
5,1 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
2 793 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 199 € à 2 673 €
Maisons
2 960 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 013 € à 2 259 €

À Réguisheim, un appartement se vend en moyenne 2 793 €/m² et une maison 2 960 €/m² en 2025.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
11,1 €/m²
de 8,8 € à 15,5 € par mois · rendement brut 4,8 %
Maisons · loyer moyen
12,5 €/m²
de 8,9 € à 14,7 € par mois · rendement brut 5,1 %
Studio de 25 m²
≈ 280 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Réguisheim est de 11,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Réguisheim

788 logements · 2.32 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Réguisheim compte 788 logements, dont 18,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 22,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Réguisheim

  1. A
    5 %
  2. B
    2 %
  3. C
    39 %
  4. D
    30 %
  5. E
    12 %
  6. F
    7 %
  7. G
    4 %
11,8 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
24,1 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

24,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Réguisheim

165
Appartements
18,4 % du parc
732
Maisons
81,6 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales74794,8 %
Résidences secondaires20,3 %
Logements vacants394,9 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Réguisheim

Nombre de logements% des résidences principales
Studios30,4 %
2 pièces456,0 %
3 pièces9412,6 %
4 pièces18424,6 %
5 pièces et plus42156,4 %

Informations générales sur Réguisheim

La population à Réguisheim

Habitants
2 023
Croissance
+4,9 %
Âge médian
40ans
Densité
85hab/km²

Réguisheim compte 2 023 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 85 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Réguisheim

Revenu annuel médian
35 858 €
Taux de chômage
10,1 %
Évolution du chômage
+3,9pt
Locataires
22,1 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 35 858 €, pour un taux de chômage de 10,1 %.

Les meilleures opportunités Alsace

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Appartement au 30 Rue de Lorraine, 67100 Strasbourg

240 000 €
Rendement net6,6 %
Rendement brut9,7 %
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2 083 € de loyer mensuel

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Appartement au 20 Rue Sainte-Cécile, 67100 Strasbourg

290 000 €
Rendement net5,9 %
Rendement brut8,4 %
Strasbourg(67)

Appartement · 5 p. · 83 m²E

2 178 € de loyer mensuel

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Mulhouse

Prix m² appart.
2 044 €
-27 % vs Réguisheim
Loyer m²
12 €
Réguisheim : 11 €
Rendement brut
6,7 %
Réguisheim : 5,1 %
106 341 habitants
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Colmar

Prix m² appart.
2 685 €
-4 % vs Réguisheim
Loyer m²
12 €
Réguisheim : 11 €
Rendement brut
5,0 %
Réguisheim : 5,1 %
67 730 habitants
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Saint-Louis

Prix m² appart.
4 001 €
+43 % vs Réguisheim
Loyer m²
12 €
Réguisheim : 11 €
Rendement brut
4,0 %
Réguisheim : 5,1 %
22 698 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Wittenheim15 2621 950 €2 462 €11 €13 €6,60 %
Illzach14 8291 622 €2 465 €10 €13 €6,49 %
Rixheim13 7952 804 €2 651 €12 €12 €5,39 %
Kingersheim13 1781 877 €2 472 €11 €12 €6,47 %
Riedisheim12 1632 212 €2 652 €11 €13 €5,82 %
Cernay11 7452 309 €2 550 €11 €12 €5,68 %
Guebwiller11 1371 973 €2 450 €11 €12 €5,94 %
Wittelsheim10 3343 116 €2 447 €12 €13 €5,38 %
Pfastatt10 2372 390 €2 568 €11 €12 €5,59 %