Investir à Abilly : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Abilly (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Abilly est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Abilly peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Abilly
Projection du marché immobilier à Abilly
Le marché à Abilly est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Abilly devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +12,6 %
- Sur 10 ans
- -12,2 %
- Sur 5 ans
- +14,8 %
- Sur 10 ans
- +23,0 %
- Ventes en 2024
- 8
À Abilly, un appartement se vend en moyenne 1 074 €/m² et une maison 1 155 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,6 % pour les appartements et de +14,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 208 €/m² | 914 €/m² |
| 2015 | 1 223 €/m² | 939 €/m² |
| 2016 | 1 320 €/m² | 972 €/m² |
| 2017 | 1 204 €/m² | 942 €/m² |
| 2018 | 1 185 €/m² | 948 €/m² |
| 2019 | 1 093 €/m² | 1 025 €/m² |
| 2020 | 954 €/m² | 1 006 €/m² |
| 2021 | 1 204 €/m² | 1 112 €/m² |
| 2022 | 1 423 €/m² | 1 189 €/m² |
| 2023 | 1 430 €/m² | 1 156 €/m² |
| 2024 | 1 097 €/m² | 1 178 €/m² |
| 2025 | 1 074 €/m² | 1 155 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Abilly est de 7,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Abilly
594 logements · 1.93 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Abilly compte 594 logements, dont 1,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 16,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Abilly
- A0 %
- B2 %
- C10 %
- D32 %
- E34 %
- F14 %
- G9 %
56,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 22,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Abilly
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 473 | 79,6 % |
| Résidences secondaires | 67 | 11,3 % |
| Logements vacants | 54 | 9,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Abilly
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 15 | 3,2 % |
| 3 pièces | 102 | 21,5 % |
| 4 pièces | 158 | 33,5 % |
| 5 pièces et plus | 196 | 41,5 % |
Informations générales sur Abilly
La population à Abilly
Abilly compte 1 133 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 37 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Abilly
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 481 €, pour un taux de chômage de 11,1 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +159 % vs Abilly
- Loyer m²
- 12 €
- Abilly : 8 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Abilly : 7,9 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +98 % vs Abilly
- Loyer m²
- 11 €
- Abilly : 8 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Abilly : 7,9 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +145 % vs Abilly
- Loyer m²
- 12 €
- Abilly : 8 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Abilly : 7,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |