Investir à Ambillou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Ambillou (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Ambillou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Ambillou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Ambillou
Projection du marché immobilier à Ambillou
Le marché à Ambillou est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Ambillou devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +8,2 %
- Sur 10 ans
- +30,1 %
- Sur 5 ans
- +12,8 %
- Sur 10 ans
- +25,0 %
- Ventes en 2024
- 15
À Ambillou, un appartement se vend en moyenne 2 568 €/m² et une maison 1 970 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,2 % pour les appartements et de +12,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 905 €/m² | 1 603 €/m² |
| 2015 | 1 974 €/m² | 1 576 €/m² |
| 2016 | 1 990 €/m² | 1 551 €/m² |
| 2017 | 2 090 €/m² | 1 543 €/m² |
| 2018 | 2 187 €/m² | 1 652 €/m² |
| 2019 | 2 220 €/m² | 1 668 €/m² |
| 2020 | 2 374 €/m² | 1 746 €/m² |
| 2021 | 2 584 €/m² | 1 924 €/m² |
| 2022 | 2 738 €/m² | 2 144 €/m² |
| 2023 | 2 709 €/m² | 2 073 €/m² |
| 2024 | 2 550 €/m² | 1 993 €/m² |
| 2025 | 2 568 €/m² | 1 970 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Ambillou est de 7,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Ambillou
749 logements · 2.51 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Ambillou compte 749 logements, dont 6,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,6 % du parc, et 25,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Ambillou
- A4 %
- B3 %
- C21 %
- D37 %
- E29 %
- F4 %
- G3 %
35,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Ambillou
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 679 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 37 | 4,9 % |
| Logements vacants | 33 | 4,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Ambillou
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 10 | 1,4 % |
| 2 pièces | 42 | 6,2 % |
| 3 pièces | 123 | 18,1 % |
| 4 pièces | 171 | 25,2 % |
| 5 pièces et plus | 333 | 49,1 % |
Informations générales sur Ambillou
La population à Ambillou
Ambillou compte 1 751 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 35 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Ambillou
Le revenu annuel médian des ménages est de 32 773 €, pour un taux de chômage de 10,1 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +8 % vs Ambillou
- Loyer m²
- 12 €
- Ambillou : 8 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Ambillou : 4,6 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- -17 % vs Ambillou
- Loyer m²
- 11 €
- Ambillou : 8 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Ambillou : 4,6 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +2 % vs Ambillou
- Loyer m²
- 12 €
- Ambillou : 8 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Ambillou : 4,6 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |