Marché immobilier à Menton :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Menton (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Menton est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Menton
Les chiffres clés à Menton
4,1 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+24 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Menton
Le marché à Menton est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 19,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Menton devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
28 203
Nombre de ménages37,9 %
Population locatairePrix de vente à Menton
Appartements
4 950 €
Prix m² moyende 3 712 € à 7 425 €Maisons
5 824 €
Prix m² moyende 4 368 € à 8 737 €Évolution des prix à Menton
Loyer mensuel à Menton
Appartements
17,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 28 €Maisons
18,9 €
Loyer mensuel/m² moyende 13 € à 25 €Le parc immobilier à Menton
Répartition des logements par types d'occupants à Menton
Résidences principales et secondaires à Menton
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 13 707 | 48,6 % |
| Résidences secondaires | 12 184 | 43,2 % |
| Logements vacants | 2 312 | 8,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Menton
Résidences principales selon le nombre de pièces à Menton
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 659 | 12,1 % |
| 2 pièces | 3 715 | 27,1 % |
| 3 pièces | 4 633 | 33,8 % |
| 4 pièces | 2 632 | 19,2 % |
| 5 pièces et plus | 1 055 | 7,7 % |
Informations générales
La population à Menton
1 421 km²
Surface +30 525
Population totale21 478
Habitants par km²+3,3 %
Croissance démographique48 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Menton
27 517 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)14,3 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Provence-Alpes-Côte-d’Azur
Marseille
870 731 habitants
3 538 €/m²
Draguignan
39 433 habitants
2 591 €/m²
Nice
342 669 habitants
4 866 €/m²