Investir au Cannet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Cannet (Alpes-Maritimes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Cannet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Cannet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier au Cannet
Projection du marché immobilier au Cannet
Le marché au Cannet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 19,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Cannet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +14,4 %
- Sur 10 ans
- +29,6 %
- Ventes en 2024
- 769
- Sur 5 ans
- +19,5 %
- Sur 10 ans
- +33,6 %
- Ventes en 2024
- 84
Au Cannet, un appartement se vend en moyenne 3 918 €/m² et une maison 6 048 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,4 % pour les appartements et de +19,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 3 069 €/m² | 4 644 €/m² |
| 2015 | 3 022 €/m² | 4 526 €/m² |
| 2016 | 3 032 €/m² | 4 556 €/m² |
| 2017 | 3 104 €/m² | 4 681 €/m² |
| 2018 | 3 176 €/m² | 4 868 €/m² |
| 2019 | 3 273 €/m² | 4 871 €/m² |
| 2020 | 3 426 €/m² | 5 059 €/m² |
| 2021 | 3 597 €/m² | 5 506 €/m² |
| 2022 | 3 755 €/m² | 6 064 €/m² |
| 2023 | 3 827 €/m² | 5 998 €/m² |
| 2024 | 3 848 €/m² | 5 984 €/m² |
| 2025 | 3 918 €/m² | 6 048 €/m² |
Locaux commerciaux au Cannet
- Ventes sur 12 mois
- 42
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 1 935 €/m² |
| 2020 | 2 142 €/m² |
| 2021 | 2 674 €/m² |
| 2022 | 2 850 €/m² |
| 2023 | 2 485 €/m² |
| 2024 | 2 596 €/m² |
| 2025 | 2 799 €/m² |
Un local commercial au Cannet se vend en moyenne 2 799 €/m² en 2025, avec 42 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement au Cannet est de 16,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier au Cannet
26 116 logements · 1.63 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cannet compte 26 116 logements, dont 85,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 38,1 % du parc, et 39,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE au Cannet
- A2 %
- B9 %
- C41 %
- D33 %
- E12 %
- F3 %
- G1 %
15,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 3,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires au Cannet
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 21 441 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 3 735 | 14,3 % |
| Logements vacants | 940 | 3,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces au Cannet
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 208 | 10,3 % |
| 2 pièces | 5 961 | 27,8 % |
| 3 pièces | 7 805 | 36,4 % |
| 4 pièces | 3 945 | 18,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 501 | 7,0 % |
Informations générales sur Cannet
La population au Cannet
Cannet compte 41 597 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 5 404 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage au Cannet
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 594 €, pour un taux de chômage de 14,3 %.
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Nice
- Prix m² appart.
- 4 768 €
- +22 % vs Cannet
- Loyer m²
- 17 €
- Cannet : 17 €
- Rendement brut
- 3,6 %
- Cannet : 4,2 %
Antibes
- Prix m² appart.
- 5 132 €
- +31 % vs Cannet
- Loyer m²
- 17 €
- Cannet : 17 €
- Rendement brut
- 3,4 %
- Cannet : 4,2 %
Cannes
- Prix m² appart.
- 5 869 €
- +50 % vs Cannet
- Loyer m²
- 17 €
- Cannet : 17 €
- Rendement brut
- 3,3 %
- Cannet : 4,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cagnes-sur-Mer | 52 580 | 4 778 € | 5 935 € | 17 € | 20 € | 3,93 % |
| Grasse | 48 323 | 2 924 € | 5 087 € | 13 € | 17 € | 4,38 % |
| Saint-Laurent-du-Var | 30 941 | 4 682 € | 5 985 € | 17 € | 19 € | 3,96 % |
| Menton | 30 412 | 4 824 € | 7 689 € | 17 € | 19 € | 3,33 % |
| Vallauris | 28 025 | 4 174 € | 6 989 € | 16 € | 20 € | 3,71 % |
| Mandelieu-la-Napoule | 21 561 | 4 842 € | 6 254 € | 17 € | 15 € | 3,55 % |
| Mougins | 19 677 | 4 710 € | 6 445 € | 17 € | 20 € | 3,94 % |
| Vence | 19 415 | 4 011 € | 5 450 € | 16 € | 20 € | 4,41 % |
| Villeneuve-Loubet | 16 779 | 5 916 € | 6 147 € | 18 € | 21 € | 3,69 % |
| Carros | 13 277 | 3 763 € | 4 738 € | 15 € | 16 € | 4,29 % |
| Valbonne | 12 754 | 4 866 € | 6 461 € | 18 € | 19 € | 3,90 % |
| Beausoleil | 12 674 | 7 082 € | 4 789 € | 21 € | 18 € | 4,16 % |
| Roquebrune-Cap-Martin | 12 371 | 6 239 € | 8 884 € | 18 € | 20 € | 2,92 % |
| Mouans-Sartoux | 10 531 | 4 660 € | 5 765 € | 17 € | 18 € | 4,10 % |
| La Trinité | 10 276 | 3 439 € | 5 089 € | 16 € | 23 € | 5,28 % |