Investir à Art-sur-Meurthe : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Art-sur-Meurthe (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Art-sur-Meurthe est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Art-sur-Meurthe peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Art-sur-Meurthe
Projection du marché immobilier à Art-sur-Meurthe
Le marché à Art-sur-Meurthe est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Art-sur-Meurthe devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,1 %
- Sur 10 ans
- +19,2 %
- Ventes en 2024
- 4
- Sur 5 ans
- +5,0 %
- Sur 10 ans
- +24,7 %
- Ventes en 2024
- 16
À Art-sur-Meurthe, un appartement se vend en moyenne 1 654 €/m² et une maison 2 190 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,1 % pour les appartements et de +5,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 475 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2015 | 1 388 €/m² | 1 756 €/m² |
| 2016 | 1 336 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2017 | 1 331 €/m² | 1 836 €/m² |
| 2018 | 1 345 €/m² | 1 920 €/m² |
| 2019 | 1 326 €/m² | 1 954 €/m² |
| 2020 | 1 377 €/m² | 2 085 €/m² |
| 2021 | 1 512 €/m² | 2 318 €/m² |
| 2022 | 1 605 €/m² | 2 354 €/m² |
| 2023 | 1 629 €/m² | 2 200 €/m² |
| 2024 | 1 637 €/m² | 2 196 €/m² |
| 2025 | 1 654 €/m² | 2 190 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Art-sur-Meurthe est de 12,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Art-sur-Meurthe
475 logements · 2.6 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Art-sur-Meurthe compte 475 logements, dont 15,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,8 % du parc, et 12,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Art-sur-Meurthe
- A3 %
- B7 %
- C39 %
- D34 %
- E13 %
- F2 %
- G2 %
17,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Art-sur-Meurthe
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 443 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,3 % |
| Logements vacants | 26 | 5,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Art-sur-Meurthe
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 7 | 1,6 % |
| 3 pièces | 34 | 7,6 % |
| 4 pièces | 112 | 25,3 % |
| 5 pièces et plus | 289 | 65,2 % |
Informations générales sur Art-sur-Meurthe
La population à Art-sur-Meurthe
Art-sur-Meurthe compte 1 660 habitants, avec un âge médian de 42 ans et une densité de 143 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Art-sur-Meurthe
Le revenu annuel médian des ménages est de 40 460 €, pour un taux de chômage de 7,6 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +37 % vs Art-sur-Meurthe
- Loyer m²
- 12 €
- Art-sur-Meurthe : 13 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Art-sur-Meurthe : 6,8 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +14 % vs Art-sur-Meurthe
- Loyer m²
- 11 €
- Art-sur-Meurthe : 13 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Art-sur-Meurthe : 6,8 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -30 % vs Art-sur-Meurthe
- Loyer m²
- 9 €
- Art-sur-Meurthe : 13 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Art-sur-Meurthe : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |