Investir à Artannes-sur-Indre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Artannes-sur-Indre (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Artannes-sur-Indre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Artannes-sur-Indre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Artannes-sur-Indre
Projection du marché immobilier à Artannes-sur-Indre
Le marché à Artannes-sur-Indre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Artannes-sur-Indre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,5 %
- Sur 10 ans
- +19,0 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +5,2 %
- Sur 10 ans
- +26,2 %
- Ventes en 2024
- 28
À Artannes-sur-Indre, un appartement se vend en moyenne 1 979 €/m² et une maison 2 429 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,5 % pour les appartements et de +5,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 633 €/m² | 1 913 €/m² |
| 2015 | 1 663 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2016 | 1 589 €/m² | 1 953 €/m² |
| 2017 | 1 516 €/m² | 1 991 €/m² |
| 2018 | 1 530 €/m² | 2 055 €/m² |
| 2019 | 1 572 €/m² | 2 179 €/m² |
| 2020 | 1 629 €/m² | 2 309 €/m² |
| 2021 | 1 890 €/m² | 2 484 €/m² |
| 2022 | 2 030 €/m² | 2 636 €/m² |
| 2023 | 2 074 €/m² | 2 533 €/m² |
| 2024 | 1 971 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2025 | 1 979 €/m² | 2 429 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Artannes-sur-Indre est de 12,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Artannes-sur-Indre
1 178 logements · 2.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Artannes-sur-Indre compte 1 178 logements, dont 2,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 16,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Artannes-sur-Indre
- A5 %
- B4 %
- C25 %
- D46 %
- E12 %
- F6 %
- G2 %
19,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Artannes-sur-Indre
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 061 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 44 | 3,7 % |
| Logements vacants | 73 | 6,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Artannes-sur-Indre
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 20 | 1,9 % |
| 2 pièces | 52 | 4,9 % |
| 3 pièces | 148 | 13,9 % |
| 4 pièces | 283 | 26,7 % |
| 5 pièces et plus | 558 | 52,6 % |
Informations générales sur Artannes-sur-Indre
La population à Artannes-sur-Indre
Artannes-sur-Indre compte 2 734 habitants, avec un âge médian de 43 ans et une densité de 129 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Artannes-sur-Indre
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 957 €, pour un taux de chômage de 8,5 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +41 % vs Artannes-sur-Indre
- Loyer m²
- 12 €
- Artannes-sur-Indre : 12 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Artannes-sur-Indre : 6,3 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +7 % vs Artannes-sur-Indre
- Loyer m²
- 11 €
- Artannes-sur-Indre : 12 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Artannes-sur-Indre : 6,3 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +33 % vs Artannes-sur-Indre
- Loyer m²
- 12 €
- Artannes-sur-Indre : 12 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Artannes-sur-Indre : 6,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |