Investir à Audun-le-Roman : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Audun-le-Roman (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Audun-le-Roman est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Audun-le-Roman peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Audun-le-Roman
Projection du marché immobilier à Audun-le-Roman
Le marché à Audun-le-Roman est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Audun-le-Roman devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +36,6 %
- Sur 10 ans
- +82,9 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +3,7 %
- Sur 10 ans
- +40,0 %
- Ventes en 2024
- 15
À Audun-le-Roman, un appartement se vend en moyenne 1 825 €/m² et une maison 1 929 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +36,6 % pour les appartements et de +3,7 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 126 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2015 | 998 €/m² | 1 378 €/m² |
| 2016 | 1 030 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2017 | 1 044 €/m² | 1 495 €/m² |
| 2018 | 1 111 €/m² | 1 541 €/m² |
| 2019 | 1 218 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2020 | 1 336 €/m² | 1 861 €/m² |
| 2021 | 1 479 €/m² | 2 152 €/m² |
| 2022 | 1 577 €/m² | 2 244 €/m² |
| 2023 | 1 639 €/m² | 2 057 €/m² |
| 2024 | 1 719 €/m² | 1 927 €/m² |
| 2025 | 1 825 €/m² | 1 929 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Audun-le-Roman est de 10,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Audun-le-Roman
1 175 logements · 2.1 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Audun-le-Roman compte 1 175 logements, dont 28,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,8 % du parc, et 34,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Audun-le-Roman
- A0 %
- B2 %
- C31 %
- D38 %
- E16 %
- F9 %
- G4 %
29,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Audun-le-Roman
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 041 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,3 % |
| Logements vacants | 130 | 11,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Audun-le-Roman
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 51 | 4,9 % |
| 2 pièces | 51 | 4,9 % |
| 3 pièces | 171 | 16,4 % |
| 4 pièces | 253 | 24,3 % |
| 5 pièces et plus | 515 | 49,5 % |
Informations générales sur Audun-le-Roman
La population à Audun-le-Roman
Audun-le-Roman compte 2 471 habitants, avec un âge médian de 38 ans et une densité de 326 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Audun-le-Roman
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 905 €, pour un taux de chômage de 12,9 %.
Les meilleures opportunités sur Trackstone
Tous les biens
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Audun-le-Roman avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Meurthe-et-Moselle
Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +24 % vs Audun-le-Roman
- Loyer m²
- 12 €
- Audun-le-Roman : 10 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Audun-le-Roman : 7,3 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +3 % vs Audun-le-Roman
- Loyer m²
- 11 €
- Audun-le-Roman : 10 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Audun-le-Roman : 7,3 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -37 % vs Audun-le-Roman
- Loyer m²
- 9 €
- Audun-le-Roman : 10 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Audun-le-Roman : 7,3 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |