Investir à Auzouer-en-Touraine : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Auzouer-en-Touraine (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Auzouer-en-Touraine est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Auzouer-en-Touraine peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Auzouer-en-Touraine
Projection du marché immobilier à Auzouer-en-Touraine
Le marché à Auzouer-en-Touraine est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Auzouer-en-Touraine devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +16,4 %
- Sur 10 ans
- +15,1 %
- Ventes en 2016
- 1
- Sur 5 ans
- +20,0 %
- Sur 10 ans
- +25,2 %
- Ventes en 2024
- 16
À Auzouer-en-Touraine, un appartement se vend en moyenne 1 950 €/m² et une maison 1 934 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,4 % pour les appartements et de +20,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 684 €/m² | 1 601 €/m² |
| 2015 | 1 694 €/m² | 1 545 €/m² |
| 2016 | 1 640 €/m² | 1 554 €/m² |
| 2017 | 1 644 €/m² | 1 570 €/m² |
| 2018 | 1 593 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2019 | 1 659 €/m² | 1 561 €/m² |
| 2020 | 1 675 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2021 | 1 944 €/m² | 1 785 €/m² |
| 2022 | 2 148 €/m² | 1 925 €/m² |
| 2023 | 1 983 €/m² | 1 952 €/m² |
| 2024 | 1 949 €/m² | 1 936 €/m² |
| 2025 | 1 950 €/m² | 1 934 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Auzouer-en-Touraine est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Auzouer-en-Touraine
817 logements · 2.64 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Auzouer-en-Touraine compte 817 logements, dont 1,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 16,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Auzouer-en-Touraine
- A1 %
- B6 %
- C36 %
- D38 %
- E11 %
- F6 %
- G3 %
19,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Auzouer-en-Touraine
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 758 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 23 | 2,8 % |
| Logements vacants | 36 | 4,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Auzouer-en-Touraine
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 15 | 2,0 % |
| 3 pièces | 80 | 10,6 % |
| 4 pièces | 235 | 31,0 % |
| 5 pièces et plus | 426 | 56,2 % |
Informations générales sur Auzouer-en-Touraine
La population à Auzouer-en-Touraine
Auzouer-en-Touraine compte 2 190 habitants, avec un âge médian de 40 ans et une densité de 64 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Auzouer-en-Touraine
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 987 €, pour un taux de chômage de 7,8 %.
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Tours
- Prix m² appart.
- 2 785 €
- +43 % vs Auzouer-en-Touraine
- Loyer m²
- 12 €
- Auzouer-en-Touraine : 10 €
- Rendement brut
- 4,8 %
- Auzouer-en-Touraine : 5,2 %
Joué-lès-Tours
- Prix m² appart.
- 2 123 €
- +9 % vs Auzouer-en-Touraine
- Loyer m²
- 11 €
- Auzouer-en-Touraine : 10 €
- Rendement brut
- 5,6 %
- Auzouer-en-Touraine : 5,2 %
Saint-Cyr-sur-Loire
- Prix m² appart.
- 2 626 €
- +35 % vs Auzouer-en-Touraine
- Loyer m²
- 12 €
- Auzouer-en-Touraine : 10 €
- Rendement brut
- 5,3 %
- Auzouer-en-Touraine : 5,2 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Pierre-des-Corps | 15 909 | 2 220 € | 2 652 € | 11 € | 11 € | 5,39 % |
| Saint-Avertin | 15 000 | 2 539 € | 2 742 € | 12 € | 12 € | 5,48 % |
| Amboise | 12 938 | 2 216 € | 2 348 € | 11 € | 11 € | 5,72 % |
| Chambray-lès-Tours | 11 589 | 2 455 € | 2 591 € | 10 € | 12 € | 5,29 % |
| Montlouis-sur-Loire | 11 048 | 2 511 € | 2 369 € | 11 € | 11 € | 5,56 % |
| Fondettes | 10 741 | 2 677 € | 2 765 € | 12 € | 12 € | 5,33 % |
| La Riche | 10 325 | 2 632 € | 2 952 € | 11 € | 13 € | 5,02 % |