Investir à Avril : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Avril (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Avril est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Avril peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Avril
Projection du marché immobilier à Avril
Le marché à Avril est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Avril devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,9 %
- Sur 10 ans
- +54,0 %
- Sur 5 ans
- +39,4 %
- Sur 10 ans
- +70,1 %
- Ventes en 2024
- 9
À Avril, un appartement se vend en moyenne 1 263 €/m² et une maison 2 131 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,9 % pour les appartements et de +39,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 901 €/m² | 1 252 €/m² |
| 2015 | 820 €/m² | 1 253 €/m² |
| 2016 | 822 €/m² | 1 285 €/m² |
| 2017 | 852 €/m² | 1 350 €/m² |
| 2018 | 891 €/m² | 1 484 €/m² |
| 2019 | 903 €/m² | 1 457 €/m² |
| 2020 | 995 €/m² | 1 529 €/m² |
| 2021 | 1 052 €/m² | 1 714 €/m² |
| 2022 | 1 100 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2023 | 1 095 €/m² | 1 846 €/m² |
| 2024 | 1 181 €/m² | 2 038 €/m² |
| 2025 | 1 263 €/m² | 2 131 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Avril est de 12,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Avril
415 logements · 2.64 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Avril compte 415 logements, dont 10,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 12,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Avril
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 390 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,5 % |
| Logements vacants | 23 | 5,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Avril
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,0 % |
| 3 pièces | 37 | 9,6 % |
| 4 pièces | 98 | 25,2 % |
| 5 pièces et plus | 246 | 63,2 % |
Informations générales sur Avril
La population à Avril
Avril compte 1 199 habitants, avec un âge médian de 35 ans et une densité de 59 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Avril
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 789 €, pour un taux de chômage de 7,4 %.
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Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +79 % vs Avril
- Loyer m²
- 12 €
- Avril : 12 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Avril : 7,9 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +49 % vs Avril
- Loyer m²
- 11 €
- Avril : 12 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Avril : 7,9 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -9 % vs Avril
- Loyer m²
- 9 €
- Avril : 12 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Avril : 7,9 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |