Investir à Baccarat :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Baccarat (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Baccarat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Baccarat
Les chiffres clés à Baccarat
9,4 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+246 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Baccarat
Le marché à Baccarat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Baccarat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 387
Nombre de ménages37,6 %
Population locatairePrix de vente à Baccarat
Appartements
1 051 €
Prix m² moyende 598 € à 1 583 €Maisons
1 260 €
Prix m² moyende 716 € à 1 898 €Évolution des prix à Baccarat
Loyer mensuel à Baccarat
Appartements
8,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 14 €Maisons
9,4 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 14 €Le parc immobilier à Baccarat
Répartition des logements par types d'occupants à Baccarat
Résidences principales et secondaires à Baccarat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 993 | 83,5 % |
| Résidences secondaires | 31 | 1,3 % |
| Logements vacants | 363 | 15,2 % |
Répartitions des maisons et appartements à Baccarat
Résidences principales selon le nombre de pièces à Baccarat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 44 | 2,2 % |
| 2 pièces | 151 | 7,6 % |
| 3 pièces | 411 | 20,6 % |
| 4 pièces | 618 | 31,0 % |
| 5 pièces et plus | 767 | 38,5 % |
Informations générales
La population à Baccarat
1 366 km²
Surface +4 192
Population totale3 068
Habitants par km²-4,5 %
Croissance démographique45 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Baccarat
22 927 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)18,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Meurthe-et-Moselle
Strasbourg
287 228 habitants
3 849 €/m²
Reims
181 194 habitants
2 590 €/m²
Metz
118 489 habitants
2 148 €/m²