Investir à Bainville-sur-Madon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bainville-sur-Madon (Meurthe-et-Moselle) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bainville-sur-Madon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bainville-sur-Madon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bainville-sur-Madon
Projection du marché immobilier à Bainville-sur-Madon
Le marché à Bainville-sur-Madon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bainville-sur-Madon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +11,8 %
- Sur 10 ans
- +25,4 %
- Ventes en 2024
- 3
- Sur 5 ans
- +6,1 %
- Sur 10 ans
- +18,9 %
- Ventes en 2024
- 7
À Bainville-sur-Madon, un appartement se vend en moyenne 1 522 €/m² et une maison 1 752 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,8 % pour les appartements et de +6,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 301 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2015 | 1 214 €/m² | 1 474 €/m² |
| 2016 | 1 245 €/m² | 1 571 €/m² |
| 2017 | 1 236 €/m² | 1 596 €/m² |
| 2018 | 1 205 €/m² | 1 582 €/m² |
| 2019 | 1 244 €/m² | 1 589 €/m² |
| 2020 | 1 361 €/m² | 1 652 €/m² |
| 2021 | 1 379 €/m² | 1 780 €/m² |
| 2022 | 1 410 €/m² | 1 876 €/m² |
| 2023 | 1 469 €/m² | 1 863 €/m² |
| 2024 | 1 508 €/m² | 1 775 €/m² |
| 2025 | 1 522 €/m² | 1 752 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bainville-sur-Madon est de 9,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bainville-sur-Madon
500 logements · 2.78 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bainville-sur-Madon compte 500 logements, dont 19,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,8 % du parc, et 20,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bainville-sur-Madon
- A3 %
- B4 %
- C37 %
- D24 %
- E19 %
- F9 %
- G4 %
32,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bainville-sur-Madon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 462 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 2 | 0,4 % |
| Logements vacants | 36 | 7,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bainville-sur-Madon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 12 | 2,6 % |
| 3 pièces | 62 | 13,5 % |
| 4 pièces | 122 | 26,3 % |
| 5 pièces et plus | 265 | 57,4 % |
Informations générales sur Bainville-sur-Madon
La population à Bainville-sur-Madon
Bainville-sur-Madon compte 1 448 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 244 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bainville-sur-Madon
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 436 €, pour un taux de chômage de 7,8 %.
Les meilleures opportunités sur Trackstone
Tous les biens
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Bainville-sur-Madon avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerteD'autres villes où investir en Meurthe-et-Moselle
Nancy
- Prix m² appart.
- 2 259 €
- +48 % vs Bainville-sur-Madon
- Loyer m²
- 12 €
- Bainville-sur-Madon : 9 €
- Rendement brut
- 6,1 %
- Bainville-sur-Madon : 6,8 %
Vandœuvre-lès-Nancy
- Prix m² appart.
- 1 888 €
- +24 % vs Bainville-sur-Madon
- Loyer m²
- 11 €
- Bainville-sur-Madon : 9 €
- Rendement brut
- 6,4 %
- Bainville-sur-Madon : 6,8 %
Lunéville
- Prix m² appart.
- 1 153 €
- -24 % vs Bainville-sur-Madon
- Loyer m²
- 9 €
- Bainville-sur-Madon : 9 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Bainville-sur-Madon : 6,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Toul | 15 849 | 1 327 € | 1 855 € | 9 € | 9 € | 6,86 % |
| Longwy | 15 191 | 2 042 € | 1 916 € | 11 € | 10 € | 6,42 % |
| Villers-lès-Nancy | 14 761 | 2 054 € | 2 479 € | 12 € | 12 € | 6,41 % |
| Laxou | 14 671 | 2 010 € | 2 589 € | 11 € | 12 € | 6,02 % |
| Pont-à-Mousson | 14 338 | 1 448 € | 1 878 € | 10 € | 11 € | 7,51 % |
| Saint-Max | 10 073 | 1 763 € | 2 344 € | 12 € | 13 € | 7,09 % |
| Villerupt | 10 069 | 2 245 € | 2 571 € | 12 € | 12 € | 6,05 % |