Investir à Beaumont-en-Véron : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Beaumont-en-Véron (Indre-et-Loire) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Beaumont-en-Véron est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Beaumont-en-Véron peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Beaumont-en-Véron

Le marché immobilier à Beaumont-en-Véron

Projection du marché immobilier à Beaumont-en-Véron

Le marché à Beaumont-en-Véron est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Beaumont-en-Véron devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative
10/10
21,3 % de locataires
Rendement brut
7,4 %
achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements
1 688 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €
Sur 5 ans
+25,8 %
Sur 10 ans
+7,2 %
Maisons
1 585 €/m²
Prix moyen 2025, fourchette de 1 266 € à 2 054 €
Sur 5 ans
+8,5 %
Sur 10 ans
+11,2 %
Ventes en 2024
27

À Beaumont-en-Véron, un appartement se vend en moyenne 1 688 €/m² et une maison 1 585 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,8 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen
10,9 €/m²
de 7,4 € à 19,7 € par mois · rendement brut 7,8 %
Maisons · loyer moyen
10,0 €/m²
de 6,8 € à 12,3 € par mois · rendement brut 7,6 %
Studio de 25 m²
≈ 270 €/mois
loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Beaumont-en-Véron est de 10,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Beaumont-en-Véron

1 364 logements · 1.99 personne par logement

Taille des logements

Locataires et propriétaires

Beaumont-en-Véron compte 1 364 logements, dont 2,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 21,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Beaumont-en-Véron

  1. A
    8 %
  2. B
    4 %
  3. C
    24 %
  4. D
    34 %
  5. E
    20 %
  6. F
    7 %
  7. G
    4 %
10,8 %
de passoires énergétiques (F et G)
Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.
30,9 %
concernés par l'interdiction de location (E à G)
Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Beaumont-en-Véron

29
Appartements
2,1 % du parc
1 379
Maisons
97,9 % du parc
Nombre de logements% des logements
Résidences principales1 18386,7 %
Résidences secondaires785,7 %
Logements vacants1037,6 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Beaumont-en-Véron

Nombre de logements% des résidences principales
Studios141,2 %
2 pièces514,3 %
3 pièces17314,6 %
4 pièces26622,5 %
5 pièces et plus67857,3 %

Informations générales sur Beaumont-en-Véron

La population à Beaumont-en-Véron

Habitants
2 688
Croissance
-3,6 %
Âge médian
47ans
Densité
141hab/km²

Beaumont-en-Véron compte 2 688 habitants, avec un âge médian de 47 ans et une densité de 141 habitants au km².

Revenu, Emploi et chômage à Beaumont-en-Véron

Revenu annuel médian
34 029 €
Taux de chômage
9,7 %
Évolution du chômage
-0,2pt
Locataires
21,3 %

Le revenu annuel médian des ménages est de 34 029 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.

Les meilleures opportunités Centre-Val de Loire

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Image de couverture du 2 Rue Winston Churchill, 45100 Orléans

Appartement au 2 Rue Winston Churchill, 45100 Orléans

101 000 €
Rendement net3,8 %
Rendement brut5,5 %
Orléans(45)

Appartement · Studio · 18 m²C

495 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 2 Rue Winston Churchill, 45100 Orléans

Appartement au 2 Rue Winston Churchill, 45100 Orléans

142 000 €
Rendement net3,0 %
Rendement brut5,4 %
Orléans(45)

Appartement · 2 p. · 35 m²C

685 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 1 Rue de Jussieu, 45100 Orléans

Appartement au 1 Rue de Jussieu, 45100 Orléans

193 000 €
Rendement net3,8 %
Rendement brut5,7 %
Orléans(45)

Appartement · 4 p. · 70 m²D

980 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

Image de couverture du 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

Appartement au 7 Rue du Puits Berchot, 28000 Chartres

229 500 €
Rendement net3,1 %
Rendement brut5,6 %
Chartres(28)

Appartement · 4 p. · 96 m²D

1 151 € de loyer mensuel

Soyez le premier à vous positionner

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D'autres villes où investir dans l'Indre-et-Loire

Photo de la ville de Tours

Tours

Prix m² appart.
2 785 €
+65 % vs Beaumont-en-Véron
Loyer m²
12 €
Beaumont-en-Véron : 11 €
Rendement brut
4,8 %
Beaumont-en-Véron : 7,4 %
137 658 habitants
Photo de la ville de Joué-lès-Tours

Joué-lès-Tours

Prix m² appart.
2 123 €
+26 % vs Beaumont-en-Véron
Loyer m²
11 €
Beaumont-en-Véron : 11 €
Rendement brut
5,6 %
Beaumont-en-Véron : 7,4 %
38 183 habitants
Photo de la ville de Saint-Cyr-sur-Loire

Saint-Cyr-sur-Loire

Prix m² appart.
2 626 €
+56 % vs Beaumont-en-Véron
Loyer m²
12 €
Beaumont-en-Véron : 11 €
Rendement brut
5,3 %
Beaumont-en-Véron : 7,4 %
17 004 habitants
VillePopulationPrix m² moyen appartementPrix m² moyen maisonLoyer m² moyen appartementLoyer m² moyen maisonRentabilité envisagée
Saint-Pierre-des-Corps15 9092 220 €2 652 €11 €11 €5,39 %
Saint-Avertin15 0002 539 €2 742 €12 €12 €5,48 %
Amboise12 9382 216 €2 348 €11 €11 €5,72 %
Chambray-lès-Tours11 5892 455 €2 591 €10 €12 €5,29 %
Montlouis-sur-Loire11 0482 511 €2 369 €11 €11 €5,56 %
Fondettes10 7412 677 €2 765 €12 €12 €5,33 %
La Riche10 3252 632 €2 952 €11 €13 €5,02 %