Investir à Besse-et-Saint-Anastaise : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Besse-et-Saint-Anastaise (Puy-de-Dôme) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Besse-et-Saint-Anastaise est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Besse-et-Saint-Anastaise peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise
Projection du marché immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise
Le marché à Besse-et-Saint-Anastaise est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Besse-et-Saint-Anastaise devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +34,8 %
- Sur 10 ans
- +37,0 %
- Ventes en 2024
- 75
- Sur 5 ans
- +20,5 %
- Sur 10 ans
- +30,5 %
- Ventes en 2024
- 18
À Besse-et-Saint-Anastaise, un appartement se vend en moyenne 2 978 €/m² et une maison 1 889 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +34,8 % pour les appartements et de +20,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 2 158 €/m² | 1 519 €/m² |
| 2015 | 2 174 €/m² | 1 448 €/m² |
| 2016 | 2 147 €/m² | 1 603 €/m² |
| 2017 | 2 116 €/m² | 1 651 €/m² |
| 2018 | 2 093 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2019 | 2 073 €/m² | 1 406 €/m² |
| 2020 | 2 210 €/m² | 1 568 €/m² |
| 2021 | 2 429 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2022 | 2 588 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2023 | 2 726 €/m² | 1 700 €/m² |
| 2024 | 2 863 €/m² | 1 892 €/m² |
| 2025 | 2 978 €/m² | 1 889 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Besse-et-Saint-Anastaise est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Besse-et-Saint-Anastaise
3 436 logements · 0.44 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Besse-et-Saint-Anastaise compte 3 436 logements, dont 69,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,8 % du parc, et 32,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Besse-et-Saint-Anastaise
- A0 %
- B0 %
- C10 %
- D30 %
- E40 %
- F10 %
- G10 %
59,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Besse-et-Saint-Anastaise
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 732 | 21,3 % |
| Résidences secondaires | 2 604 | 75,8 % |
| Logements vacants | 100 | 2,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Besse-et-Saint-Anastaise
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 28 | 3,8 % |
| 2 pièces | 88 | 12,0 % |
| 3 pièces | 163 | 22,3 % |
| 4 pièces | 204 | 27,9 % |
| 5 pièces et plus | 248 | 33,9 % |
Informations générales sur Besse-et-Saint-Anastaise
La population à Besse-et-Saint-Anastaise
Besse-et-Saint-Anastaise compte 1 461 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 20 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Besse-et-Saint-Anastaise
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 984 €, pour un taux de chômage de 3,8 %.
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Clermont-Ferrand
- Prix m² appart.
- 2 079 €
- -30 % vs Besse-et-Saint-Anastaise
- Loyer m²
- 11 €
- Besse-et-Saint-Anastaise : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Besse-et-Saint-Anastaise : 5,1 %
Cournon-d'Auvergne
- Prix m² appart.
- 2 125 €
- -29 % vs Besse-et-Saint-Anastaise
- Loyer m²
- 11 €
- Besse-et-Saint-Anastaise : 10 €
- Rendement brut
- 6,0 %
- Besse-et-Saint-Anastaise : 5,1 %
Riom
- Prix m² appart.
- 1 988 €
- -33 % vs Besse-et-Saint-Anastaise
- Loyer m²
- 10 €
- Besse-et-Saint-Anastaise : 10 €
- Rendement brut
- 5,7 %
- Besse-et-Saint-Anastaise : 5,1 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chamalières | 17 454 | 2 277 € | 2 904 € | 12 € | 11 € | 5,61 % |
| Issoire | 15 014 | 1 905 € | 2 023 € | 9 € | 10 € | 5,79 % |
| Pont-du-Château | 12 459 | 2 137 € | 2 294 € | 10 € | 11 € | 5,71 % |
| Thiers | 11 633 | 778 € | 1 077 € | 9 € | 10 € | 12,27 % |
| Beaumont | 10 650 | 2 285 € | 2 512 € | 11 € | 11 € | 5,46 % |
| Gerzat | 10 258 | 2 115 € | 2 269 € | 11 € | 11 € | 5,87 % |
| Aubière | 10 211 | 2 256 € | 2 465 € | 11 € | 12 € | 5,69 % |